1~2억정도 되는 오피스텔을 알아보고있습니다.
주거용은 아니고, 월세받을 용도로 구입하고싶은데,
제가 그쪽으로는 정보도 없고,보는 눈도 좀 없어서 고민이되네요.
제가 사는 지역이 분당쪽이라 분당이나 용인쪽에 나오는 물건들을 보았는데요.
용인쪽은 앞에 병원이 들어오니 역세권이 하며 좋은 얘기를 하지만
아직 허허벌판인곳도있고
분당쪽은 너무 비싸기도하구요,
그런데 제가 발품을 팔고다녀도, 오피스텔이 과연 월세받는 목적으로 사기에 괜찮은건가
그냥 현금쥐고있는게 나은건가 판단이 잘 서질않네요.
1~2억으로 오피스텔 사는거 괜찮을까요?
생각보다 많이 남지는 않아요.
월세를 보통 1년단위로 계약하는데
한달치 월세를 복비로 물어주게 되고,
세금도 아파트보다 비싸서 많이 나와요.
일 년에 두어달치 월세는 없다고 생각하심 돼요.
저도 한 번 갖고 있어보니
오피스텔 살 바에 담부턴 그냥 소형아파트가 낫겠다 싶더군요.
월세 다달이 들어오는 그것만 보시면 안 돼요.
제가 집이 있는데 소형아파트를 또 살 수있나요?
그럼 1가구 2주택이 되는 건 아닌지요.
1억 주변 오피스텔은 수익성 괜찮구요. 시세차익도 기대할만 하구요.
암튼 투자대비 수익성 고려해서 구매하시면 좋구요
당연히 세입자가 잘 드는 오피스텔인지 공실률 살피시구요.
윗님말씀처럼 많이 남지는 않으나 미미하지만 매매가도 오르고 월세도 오르고 해서 전 짭짤했네요.
몇년전 분양받은 것은 요지여서 그랬는지 오피스텔은 시세차익을 기대못한다는 속설을 깨고 3배가 올랐어요.
운이 좋았지요.
요샌 그런건 바랄 수 없지만 매달 월세받는 재미가 쏠쏠 하답니다. ^^ (저희는 몇년에 한채씩 사모아서 벌써 네채...ㅎㅎ)
....님 어느지역에 구입하면 좋은지요,,,정보좀 주심 고마울께요