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자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

서울은 집값내린다는데 왜 지방은 오를까요?

... 조회수 : 3,812
작성일 : 2012-11-13 13:24:02

전세금은 자꾸 오르고...

집값도 자꾸 오르고...

평수 큰 40평대 50평대 ~~~ 이런 큰 평수만 낮은편이구요..--;;

 

뉴스보면 서울 집값 자꾸 떨어진다고 하는데

왜 지방은 오르는지요?

 

언제까지 오를까요???

내리긴 할까요???

IP : 180.68.xxx.125
18 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 메아쿨파
    '12.11.13 1:30 PM (58.237.xxx.67)

    그러니까요..ㅜㅠ 수도권의 집에 관련된 얘기를 보면 지방과 너무 달라서 한숨이..ㅜㅠ

  • 2. 지방은
    '12.11.13 1:34 PM (202.30.xxx.226)

    아직도 기존 낙후된

    주거형태에서 벗어나 아파트로 가는 세대들이 많을걸요.

  • 3. ㅇㅇ
    '12.11.13 1:34 PM (175.192.xxx.73)

    지방에 새아파트단지 많이 생겼잖아요
    평당 분양가가 높으니 새아파트 비싸게 책정되고
    인근 주변아파트 가격도 덩달아 비슷한수준으로 오르는거죠..

    서울 집값 별로 안떨어졌어요..경기 신도시가 많이 떨어졌죠.

  • 4. 청담동 고급빌라
    '12.11.13 1:35 PM (14.52.xxx.179)

    는 엄청나게 떨어졌어요.
    한*영, 조*남이 산다는 고급빌라 79평이 급매 15억 나왔다고 부동산 유리에 붙어있는것 지난주에 봤다는

  • 5. 원글
    '12.11.13 1:40 PM (180.68.xxx.125)

    돈있는 사람들 몰려서 지방집값이 오른다고 하는데....
    그러니 사람들이 소형평수대로 사는거고 그러니 전세금도 같이 오르고...ㅠㅠ

    담보대출금리도 많이 떨어졌던데요..3%대...
    남편말로는 더 떨어질꺼라던데...은행에 돈이 쌓인다고...돈이 돌지못한다고 하더라구요.

  • 6. ...
    '12.11.13 1:43 PM (203.255.xxx.22)

    오르는거나 내리는거나 서울에 비해 한발씩 늦는데 지방도 이제 하락세로 돌아섰어요

  • 7. 아파트 선호도..
    '12.11.13 1:45 PM (218.234.xxx.92)

    요즘 사람들이 아파트 선호도가 더 높아져서 상대적으로 아파트가 부족한 지역에서는 가격이 더 높더라구요.
    저도 경기도 중에서도 청평, 가평 이런 곳에 한두채 아파트들 전세가가
    교통 좀 불편하지만 서울하고 훨씬 가까운 경기도 지역 아파트보다 더 높아서 깜짝 놀랐어요.
    (나중에 아파트 전세 놓고 그 차액으로 이런 데 가서 노후를 보내야겠다 생각했다가 큰코 다쳤음..)

    그런데 이게 가만 보니, 그 지역에는 아파트가 몇 군데 없어요. 아파트가 많은 서울이나 가까운 경기도, 인천에 비해서 최근 10년 내 지어진 아파트가 몇 건물 안되는 곳에서는 아파트 수요가 많으니(젊은 사람들은 아파트 살려고 하죠..) 전세 가격이 훨씬 더 높더라구요.

  • 8. 급매
    '12.11.13 1:46 PM (61.80.xxx.210)

    청담동 빌라 급매 15억 이런 거는
    막상 알고보면
    대출이 엄청나거나 경매 직전이거나 그런 상황일 경우가 많아요.

  • 9. ㅇㅋ
    '12.11.13 1:49 PM (180.182.xxx.140)

    지방은 서울영향받는게 최소 1년이상입니다.
    좀 더 기다려보세요.

  • 10. ....
    '12.11.13 1:49 PM (112.155.xxx.72)

    일단 서울에서 부동산 투기하던 이들이 지방으로 움직인 흐름도 있고
    (부산에서 집값 오른 게 그 경우라고 하던데요)
    그리고 세종시 같이 지방으로 기관이나 산업시설이 옮겨 간 경우 같이 두 경우라고 봅니다.
    첫번째 경우는 어차피 떨어지게 되어 있다고 생각되네요.

  • 11. 원글
    '12.11.13 1:50 PM (180.68.xxx.125)

    벌써 내리고 있나요???
    저희 지역 대구인데 여전한거 같은데....

  • 12. ...
    '12.11.13 1:52 PM (123.199.xxx.86)

    부산,경남쪽은 원전 터지고 난 뒤,,일본자금이 많이 들어와서...비정상적으로 집값이 올랐다네요..
    원전 터지기 전엔...부산에 매매가나 전세가가 형편없이 떨어져 있었어요..집을 내 놓아도 나갈 생각도 안하더니...원전 터지고 난뒤......어지간한 집도 부르는게 값이 정도였어요..
    지금은....좀...다지기하고 있는 시기같은데........어떻게 방향이 틀지..........
    그렇지만...앞으로도...부산쪽은.....떨어지지 않을 것 같은 느낌......

  • 13. ...
    '12.11.13 1:53 PM (203.255.xxx.22)

    광역시 중에서도 대구가 반응속도 젤 느려요 부산 광주 대전은 하락세로 돌아섰으니 대구도 조만간 떨어질겁니다

  • 14. ..
    '12.11.13 2:07 PM (175.197.xxx.100)

    부산도 매매가 6월부터 본격적으로 내리기 시작했어요
    전세도 몇군데 빼고는 내렸구요
    이모님이 부산에서 공인중개사일 하셔서 자세히 얘기 들었어요

  • 15. 부산
    '12.11.13 3:14 PM (121.145.xxx.206)

    몇달전 입주한 대단지아파트 전세가 많이 싸더군요
    친구들 몇집 들어갔는데 40평대 2억정도며
    한사람은 분양받았는데 신불자됐어요
    아마 오를거 예상하고 무리해서 샀는데 미분양이라 광고도 많이 하구요

  • 16. 내려갈려면
    '12.11.13 3:50 PM (118.46.xxx.27) - 삭제된댓글

    한참 걸리거나 안내려갈거 같아요.
    워낙 서울보다 저평가 되었었고
    신규아파트가 그렇게 많이 생기는것도 아니라서
    가격 하락에 영향을 줄거 같지가 않아요,

  • 17. 햇살조아
    '12.11.13 4:41 PM (61.83.xxx.18)

    참여정부때 서울 엄청 올랐죠?
    지방은 내내 그자리 였습니다.
    그게 역현상으로 서울은 하락하고
    지방은 많이 올랐었지요,,,
    그러나 두어 달 전부터 정체상태거나
    그동안 오름세의 누적으로 소폭하락했어요.

  • 18. 에휴...
    '12.11.13 7:35 PM (222.96.xxx.191)

    금방 내리네요.
    아직 대구나 광주는 오름세라는데 부산은 내림세로 돌아섰어요.
    서울에서 집값 떨어지니 투자자들이 지방으로 내려왔다는데 단기였나봐요.
    부산에선 도리어 새로운 아파트 분양이 쏟아지고 있어서...

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