월세로 계약해도 될까요

[세입자]

집을 팔고 월세를 알아보는 중에 리모델링한지 2년밖에 안된 맘에드는 집을 발견했습니다.

계약하려고 맘 먹고 있었는데 ...

A라는 사람이 지금 집에 살고 있고 B 라는 사람이 근저당으로 8천을 설정하고 A에게서 집을 샀다네요

B라는 사람을 만나지는 못했습니다.

보증금 6천에 월60만원에 계약하자는데 괜찮을까요...

현재 1억6천에서 7천 정도 거래되니까  부동산에서는 문제 없다고 하는데...

나중에 계약 만료 됐을때 보증금을 무사히 받고 나올수 있을지 의문이네요...

B라는 사람은 왜 8천이나 대출받아서 월세를 내놓았을까요...

남편말로는 월세입자는 집주인이 근저당 설정해도 어차피 모르니까

알고 들어가나 모르고 들어가나 별 차이 없다고 하는데요

세입자에게 말 안하고 근저당 설정할 수도 있는건가요

[...]

어차피 월세 보증금이야 얼마 안할테니 월세 놓고 있어도 근저당 들어가죠..대출받아서 월세 줘도 그 월세로 대출금 갚고도 남으니 그러는거구요...8천 대출해봐야 한달 이자 40만원 정도니까요..전세 놓는것 보다 낫다고 생각했겠죠..머