82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

1가구 2주택 양도소득세 .... 세금 많이 나올까요?

양도소득세 조회수 : 2,089
작성일 : 2012-11-01 16:58:09

어머님한테서 연락이 왔는데.....

 

어머님

주택 1 : 1990년 매입 (당시 매입가격 1억원? / 34평 / 단독주택 / 매입이후 지금까지 실거주 / 서울)

주택 2 : 2009년 매입 (당시 매입가격 1억원 / 10평 / 연립주택 / 월세/ 서울)

지금 실거주 하시고 계신 단독주택이 위치가 안 좋아요. 맹지에 위치하고 있네요

그런데 저희집이랑 양옆집 3집을 정부에서 매입해서 구립어린이집을 지을려구 한다구 하네요

아직 확정된 것은 아니구요. 만약 팔게 되면 3억 5천만원 선에서 거래가 될 것 같은데요

이와 같은 경우, 양도소득세가 많이 나오나요?

양도소득세를 피하기 위해서 주택2를 팔고 싶은데....팔리지 않는데요

양도소득세가 얼마나 나올지? 많이 나온다면, 줄일 수 있는 방법이 있을까요?

주택2를 어머님이 남편(아들)에게 양도를 하거나 팔면 될 거 같은데...

현제 저희도 전세를 살고 있어서.....자금이 없어요....가족끼리 거래하면, 자금출처 조사 나온다고 하던데...

좋은 방법 없을까요?

IP : 114.204.xxx.64
3 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 세금
    '12.11.1 5:01 PM (221.146.xxx.243)

    매입가-구입가=차액*양도소득세율 차액의 금액 차이에 따라 10% 20% 올라 갑니다.

  • 2.
    '12.11.1 5:34 PM (114.129.xxx.117)

    양도세 규정이 바뀌어서 일시적 1가구2주택자인 경우 새로이 주택을 구입한 날로부터 3년이내 기존주택을 매도하시면 양도세 비과세되는 걸루 알고 있어요. 2009년 몇월에 구입하셨는 지는 몰라도 참고하시고 세무사랑 상담받으시길 바랍니다./

  • 3. ....
    '12.11.1 5:51 PM (121.138.xxx.42)

    2주택을 파시거나 남편에게 증여하세요..증여세 내시구요.
    증여세 그정도면 얼마 안나올거예요..
    맹지인데 정부가 매입한다면 정말 좋은 기회네요.
    요새 집 팔기도 힘들고 연립이면 더 그럴터이니
    세금 상담받고 증여세 내세요..
    2주택 처분하면 1주택 양도세 전혀 안물거예요.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
178926 어이구 시원하다~ 체증이 풀리네요. (안철...) 4 시원 2012/11/19 2,104
178925 문후보 일몰후 과외 학원 금지법.. 사실인가요? 11 옐로우블루 2012/11/19 1,920
178924 과천과학관가는길... 4 123 2012/11/19 1,722
178923 지금이라도 접종할까요?5학년 1학년 애들.. 독감예방접종.. 2012/11/19 834
178922 [원전]일본 총리 지시 치바등 5개현의 농수산물 육류 출하금지지.. 2 참맛 2012/11/19 1,133
178921 피부는 예술이나 타고난 몸매가 싸이예요 8 @@ 2012/11/19 2,703
178920 비비크림 추천해주세요 ^^ 2 비비 2012/11/19 1,784
178919 옷에 묻은 끈적한 테이프자국 어떻게 없애나요ㅠㅠ? 1 옷살려 2012/11/19 5,870
178918 코트에서 나는 냄새요..... 2 애휴정말 2012/11/19 1,608
178917 비주류 당권파가 후단협??(펌) 9 ..... 2012/11/19 874
178916 슬리퍼를 발바닥에 딱 붙혀주고 싶네요 -_- 1 짜증 2012/11/19 972
178915 공구예정인 코스타 베르데 쓰시거나 실물 보신분 차가운 느낌의 흰.. 화이트 2012/11/19 1,134
178914 가슴 통증 왜 이러는걸까요? 1 아프다 2012/11/19 1,132
178913 지갑보다 주머니에 돈이 더 많은 남편 1 ,,, 2012/11/19 1,028
178912 김치(김장?) 관련 질문 있어요 ㅠㅠ 2 요리초보 2012/11/19 1,048
178911 제가 단일화를 원한건... 2 ... 2012/11/19 831
178910 절약하려면 카드안쓰고 현금만 쓰는게 14 나을까요 2012/11/19 5,387
178909 친정아버지가 복막염 수술후 퇴원하셨는데요 좋은음식 알려주세요 오즈 2012/11/19 5,533
178908 맞벌이 아이를 어떻게 키울지 고민중인에요. 16 peach 2012/11/19 2,325
178907 정기고 좋아하시는 분 있어요? 3 하아 2012/11/19 2,393
178906 유리에 강력본드 깨끗이 지우는 방법 있나요? 6 고민맘 2012/11/19 12,410
178905 꼬맹이와 이런 날씨에 하는 캠핑은 무리일까요?? 4 음.. 2012/11/19 790
178904 한국에선 어그 별로 안신나요 12 한국 2012/11/19 1,761
178903 저층 아파튼데요 뜨거운물이 안나와요 2 겨울 2012/11/19 1,900
178902 이미지 5 궁금 2012/11/19 753