1가구 2주택 양도소득세 .... 세금 많이 나올까요?

[양도소득세]

어머님한테서 연락이 왔는데.....

 

어머님

주택 1 : 1990년 매입 (당시 매입가격 1억원? / 34평 / 단독주택 / 매입이후 지금까지 실거주 / 서울)

주택 2 : 2009년 매입 (당시 매입가격 1억원 / 10평 / 연립주택 / 월세/ 서울)

지금 실거주 하시고 계신 단독주택이 위치가 안 좋아요. 맹지에 위치하고 있네요

그런데 저희집이랑 양옆집 3집을 정부에서 매입해서 구립어린이집을 지을려구 한다구 하네요

아직 확정된 것은 아니구요. 만약 팔게 되면 3억 5천만원 선에서 거래가 될 것 같은데요

이와 같은 경우, 양도소득세가 많이 나오나요?

양도소득세를 피하기 위해서 주택2를 팔고 싶은데....팔리지 않는데요

양도소득세가 얼마나 나올지? 많이 나온다면, 줄일 수 있는 방법이 있을까요?

주택2를 어머님이 남편(아들)에게 양도를 하거나 팔면 될 거 같은데...

현제 저희도 전세를 살고 있어서.....자금이 없어요....가족끼리 거래하면, 자금출처 조사 나온다고 하던데...

좋은 방법 없을까요?

[세금]

매입가-구입가=차액*양도소득세율 차액의 금액 차이에 따라 10% 20% 올라 갑니다.

[음]

양도세 규정이 바뀌어서 일시적 1가구2주택자인 경우 새로이 주택을 구입한 날로부터 3년이내 기존주택을 매도하시면 양도세 비과세되는 걸루 알고 있어요. 2009년 몇월에 구입하셨는 지는 몰라도 참고하시고 세무사랑 상담받으시길 바랍니다./

[....]

2주택을 파시거나 남편에게 증여하세요..증여세 내시구요.
증여세 그정도면 얼마 안나올거예요..
맹지인데 정부가 매입한다면 정말 좋은 기회네요.
요새 집 팔기도 힘들고 연립이면 더 그럴터이니
세금 상담받고 증여세 내세요..
2주택 처분하면 1주택 양도세 전혀 안물거예요.