전세계에 전세 있는 국가는 우리밖에 없을겁니다 예외야 있을수도..

[루나틱]

왜냐면 전세가 가능한 구조는 

부동산이 절대로 떨어지지 않고 계속 오른다는 가정 하에 그리고 그게 실제로 이루어저야 생길수있는 

제도가 전세입니다.

생각해보시면 아시겠지만 몇년간 돈을 집주인에게 맞겨 놓고 이사갈때 100프로 찾아간다는게 얼마나황당합니까

근데 그게 당연시되고 가능했던건.. 집값이 오르니까 그돈으로 보통 부동산에 재투자 하는거죠 부동산 담보 대출은

이자가 비싸니까... 하지만 전세는 이자가 0프로니까요

[..]

전세계가 없다고 우리도 없애라는것은 어묿성설..

김치가 전세계없다고 없애야 하나요...

[...]

원글님 말은 그게 아니고, 예금금리가 낮아지면 소유자입장에서는 전세를 들일 아무런 이유도 없어지기 때문이죠.

[금리가 낮아지고]

집값이 안오른다면
당연히 전세는 없어집니다.

[전세는 지금도]

많이 없어지고있어요
반전세가 얼마나많은데요

[전세]

우리나라의 전세제도는 독득한게 사실이죠. 외국인들은 이해할 수 없으니까요.
그런데 우리나라 전세제도가 생겨난 이유는 다른나라에 비해 장기 주택담보대출제도가 없었기 때문이죠.
지금도 전세끼고 집산사람들이 많기때문에 전세는 없어지기 어렵습니다. 월세로 돌리기 힘들죠. 한꺼번에 내줄 돈이 없으니. 다만, 재계약시 추가 인상분에 대해서 월세로 받는 경우는 많아질 것입니다.
어떻게 보면 전세가 없어진다는 것은 다주택자가 집을 판다는 것으로 집값이 떨어지고 정상적인 시장상황으로 돌아간다는 신호로 봐야할 것입니다.

[없어질거라고]

집값이 안정이 되서 오를일 없어진다면 저도 전세 제도는 없어질거라고 봐요.
재산을 불리기위해 집을 여러채 사서 전세 주는 일 따위는 안할겁니다.
차라리 한,두채 사서 월세를 놓는게 이득이죠.
하지만, 땅 좁은 대한민국에 집값이 영원히 안정이 될까? 그게 의문입니다.
도시국가인 싱가폴과 비교해보면 아직도 우리나라 집값보다 많이 높거든요. 상상이상 집값이나 월세가 비싸요.
적어도 우리나라가 성장을 하는 동안 성장지수만큼은 오르지 않을까란 생각도 해봅니다.

[싱가폴]

싱가폴 집값 무지 높지요. 지금도 올라서 정부에서 대책 내놓고 있구요.
근데 싱가폴 집값 높은 이유중 하나(다른 이유도 많이 있습니다.)가 외국인 특히 중국인들도 돈 있으면 비교적 쉽게 주택을 살 수 있다는 거죠.
전 사실 우리나라도 무리하게 집값 올리려고 주택시장도 외국인에게 아무런 제약 없이 개방할까봐 그게 겁납니다.