전세만기 질문예요..집주인 입장..

[질문]

지나가다 어떤 글을 보니 세입자가 집이 안나갈까봐 전전긍긍하고 있는 글이 있던데..집주인이 전세가 안나가면 보증금 못돌려준다고 했다고..세입자가 더 걱정하고 있네요..

근데..보통 계약서대로 집주인이 날짜에 따라 맞춰주는거 아닌가요?

저도 지금 전세를 주고 있고 만기가 다 되어가는데. 아직 전세가 안나갔지만 세입자가 제 날짜에 나가겠다고

제게 엄포? 를 놔서..

제가 은행에 대출을 해서 전세금을 제 날짜에 돌려주려고 하고 있거든요..

밑에 글을 읽으니 저는 완전 바보구나...계약서 대로 날짜 맞춰주려고 은행 대출까지 받고..금액도 억억 하는데...

참 세상 영악하게 살아야겠구나..싶네요...ㅜㅜ

다른 분들은 어떻게 하나요? 세입자 못구하면 전세금 못돌려준다..가 일반적인건가요?

그리고 청구소송하는데 그거 당하면 집주인은 금전적 손해가 얼마인가요? 몇개월 버티고 얼마 손해보는건가요?

궁금합니다..

[원칙은]

원글님처럼 하는게 맞아요.

제 경우 현재 세입장 입장인데요. 중간에 일이 있어서 계약해지일에 전세금반환하겠다는
자필 각서도 받았고요.

그런데 새로운 세입자가 안구해지니, 그렇게 딱 원칙대로 전세금 반환해달라고까지는 못하겟더라고요.
무작정 기다릴수는 없지만 2-3주 정도는 세입자 구할 시간 더 주고 있는 형편이에요.
그때까지도 주인이 세입자를 못구하면 그땐 저도 할 수 없죠.
사정 봐줄 만큼 봐줬으니까요.

사람일이 그런거 같아요. 서로서로 일정정도 양해가능한 범위내에서는 좋게 사정 봐주고요.
가끔 너무 자기 입장만 강요하는 세입자든 주인이든 만나면
상대도 원칙대로 법대로 깔끔하게 끝내자하게 되고요.

[원칙은]

제가 전에 살던 집의 경우도 1개월을 세입자쪽에서 더 기다려줬는데도
해결이 안되서 그때는 집주인이 대출받아서 전세금 반환해 줬어요.
양쪽이 그렇게 합의를 하고 세입자도 기다려 준거고요.

[원글이]

네...그래도 보통 3주에서 한달은 양해해 주는군요,,,저희 세입자는 왜그렇게 각박하신지? ㅜㅜ 답변 고맙습니다~

[333]

3주에서 한달은 양해해주는 건 그렇게라도 받아야 하는 세입자의 처지이기 때문이죠.
원칙대로라면 원글님대로 임대인이 준비하는 게 맞죠.
그러니 내가 바보구나 하실 게 아니라
원칙대로 하지 않은 나쁜 집주인이 많구나 하셔야하는 거에요.
집주인과 빌린 사람을 떠나 약속은 약속이니까요.

[333]

세입자가 각박한 게 아니라 약속이행에 대해 철저히 대비하는 거고요.

[원글님이 정식..]

돈 안돌려주는 집주인이 나쁜 거지, 남 나쁜 행동을 왜 따라 하세요?