오피스텔 분양받아도 괜찮을까요?

[오피스텔]

안녕하세요

18평형 오피스텔이 1억2천이네요 4층이구요,,,북향으로요

수익률이 1000에 70은 받을수있다고해요

남양주시 도농역에서7분거리로 소형오피스텔로 한창아이스빌이네요 요즘 구입해도 괜찮은건지 알려주세요

도톧 몰라서요 구경만 하고왓어요

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남양주에 월세 70씩 내고 살사람이 몇명이나 될까요

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정말 그렇네요 ,,,,제가 워낙 무지하다보니 그걸 믿고 ㅎㅎ 생각해보니 그렇네요,,

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논현동이 천에 60이에요
누가 70이라고 뻥을 치는지...

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분양사무실을 다녀왔는데,,그렇게 말하더군요,,,구경은 했는데 좋더라구요,,오피스텔을 구입은 하고픈데 암것도 모르니 답답하네요,,,어디서부터 공부를 해야하는지 막막하구요,,,
추천좀해주세요

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맨위 댓글 쓴 사람인데요
저 오피2개 임대하다 작년에 다 처분했어요
풀자면 길어서 간단하게 말하면요
수익10%이하는 하지마세요
세금,복비,수선비,공실빼면 10%라도 잘해야 7-8%밖에 안돼요
처음엔 좋아 보여도 5년 지나면 오피스텔 후줄근해져요
분양사말 믿지 말구요
근처 오피스텔 구하는척 하면서 돌아다녀보세요
그러면 대충 시세 나오지요

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아 그렇군요,,고마워요,,,좋은정보 알려주셔서요,,,요즘 은행이자도 적고해서 뭔가하나를 할까 고민하던중 부동산서 알려주길래,,,구경했네요,,,고맙습니다

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참 그리고 월세받아 대출 갚는다..이런 계획 세우시면 안돼요
월세 그날짜에 따박따박 넣는사람 50%라고 봐야해요
재수 없으면 진상 세입자 걸리는데..저 10년 임대업 했는데 책한권 써요
상상을 초월하는 진상들 많습니다
그리고 제가 분양받을때만 해도 분양가가 가격이 좋았는데
지금 가격 보면 웃음이 나옵니다
몇군데를 제외하면 어이 없는 가격 많아요

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네 고마워요,,,신중하게 생각해야겠네요,,,돈이 일억정도 잇음 요즘 뭐가 좋을는지요,,,걍 은행에 넣어놓는것이 정답인지요,,,늘 그리해왓어요

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원글님이 이미 생각을 정리하신것 같지만요 오피스텔은 공실율이 거의 안나는 곳으로 해야 합니다
발품 무지 파셔야 하구요 제가 아는 곳들은 분양시 보다 올랐어요 부동산은 언제나 좋은 쪽으로만 이야기 해요

[경험자]

오피스텔도 블루칩이 있어요.
차라리 기존오피스텔 중에서 공실률 적은 걸 사는 게 나을 거예요.
어차피 오피스텔은 분양가나 몇년 후 매매가나 크게 차이 안나니
검증된 걸 골라 사는 게 낫죠.
저도 한2년 갖고 있었는데
앞으로 월세 받아서 뒤로 부동산 사무실 복비로, 수리비로 다 빠져버려서
수익률이 생각보다 많지가 않더군요.

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주식이요?
그건 절대 안합니다