요즘 집보러 다니고 있는데요..
전세요..
지지난주 토요일에 봤던 아파트가 있었는데
여러가지 조건은 괜찮아보였는데
거기 현재 입주민께서 좀 너저분하게 널어놓고 사시는 스타일...(-> 부동산 아줌마의 표현으로 그래서 보여주기 싫다고 하셨다가 다시 보여주심) 이고, 이 분이 전세로 6년.. 꼬맹이들 셋 키우며 사셨다고 하구요..
근데 어차피 전세기때문에 짐빼고, 이사청소 싹 해놓으면... 상관없지 않나 싶은데..
암튼 대략의 설명은 그렇구요..
암튼 여길 봤는데 그 담담날인 월욜에 부동산 아줌마께 전화왔더라구요.
다른 부동산에서 나갔다구 그집.... 저희 본 후 몇시간 후에 나갔다구...
아쉬웠죠.. 내심..
암튼 근데 오늘 다시 전화왔는데
그집 취소되어서 계약 할 수 있다고...
이런 경우도 있나요???
어떤 경우에 이렇게, 전세 계약한 사람이 파토를 내는걸까요???
결함같은게 있을까봐요..
(헉, 귀신나오나? ;;;;)
이사가려고 했다가 못 가게 되거나 하는 경우 많아요.
계약금 날리는 거죠, 훨훨~
차라리 매매면... 아무래도 사는거니까.. 중간에 도저히 안되겠거나 마음 바뀌어 취소하는 경우도 있겠다 싶은데
전세라서요....
전세가 파토나는 경우는 무엇일까요??
입주민이 취소한거겠죠???
그럼 어떤 이유가 있을런지요...
정식으로 계약금 냈으면 계약금 날리기 때문에 파토내기가 쉽지 않은데요..
가계약금만 조금 낸 경우가 있죠..그러면 파토내기 쉽죠..
일단은 집에 대출이 많다거나, 뒤늦게 안 좋은 소문을 들었다거나..(결함등에 대한) 그런 집 문제일 수도 있고..
그 사람 개인 사정일 수도 있죠..
대출을 좀 받아서 들어오려고 했는데 대출이 안되었다거나 등의 경제적 문제나..
분가를 하려고 했는데 시부모가 결사반대 했다거나??
계약자가 별안간 발령이 나서 전세 계약 취소하느걸 본적이 있어요..
(지방에서 서울로 발령이 난 은행원)
그리고 들어 오기로 한 돈이 차질 생긴 경우.. 계약했다가 원 계약이 파토나서 다른 계약도 취소해야 할 경우죠
파기사유중 가장 흔한게 단순변심인데
그럴경우 대부분 가계약금 2,30만원 걸고
계약했다 변심하는 경우라 크게 신경쓰지
않아도 됩니다.
이번에 이사를 하면서 전세를 주고 가게되었어요...다른분이 계약하기로 했는데...가계약만 한상태..
결국 이분은 아니고 다른분이 오셔서 계약했어요...이런경우 있을수 있어요..집 나갔단 말이 또 여러군데 부동산에서 그럴경우 자기네들이 먼저 선수치고 빼는 경우도 있어요...계약하셔도 아무문제 없어요.
별신경 안쓰셔도 됩니다.
계약하러 올것처럼 하고 잠수타는 분도 있고해서 ..부동산은 거래성사가 목적이어서 기다려 주지 않아요.
먼제 계약하면 임자인거죠.
역시 82님들께 여쭤보길 잘했네요. ^^