82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

경매 낙찰시 소유자가 연락두절 행방불명이면 어떡하나요?

고민 조회수 : 2,979
작성일 : 2012-08-23 20:25:03
오늘 조사했더니 소유주는 1년 훨씬 넘게 전에 짐을 거의 빼고 관리비 완납하고 나갔다는데
그때부터 지금까지 밀린 관리비는 500이 넘고 소유주는 주민등록은 이집으로 되어있고
연락도 안되고 거처도 알 수 없게 된지 오래라는 걸 알게 되었어요. 

유찰이 두번되고 가격이 좋아서 응찰을 하려고 하는데 
이런 거면 포기해야 하는게 맞을까요?
  
IP : 110.14.xxx.215
3 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '12.8.23 8:31 PM (218.234.xxx.76)

    짐을 거의 뺐다고 해도 단 하나라도 남아 있으면 안되고요..
    이럴 경우에는 경매 낙찰과 동시에 명도이전과 집달관을 신청하세요.

    부동산 등 중개인 끼고 하면 대부분 경매 낙찰되면 그 즉시 명도이전을 신청해요.
    즉 이 집은 내 집이다 그거에요. 국가가 명의 이전을 해주는 거죠. (이게 한 1개월 걸릴걸요)
    명의이전하면 해당 집주인의 주민등록지로 법원의 등기가 가요. 없으면 몇번이고 다시 가요.

    그리고 또한 동시에 대법원 집달관 신청을 하세요. (이게 빨라도 3개월..)
    내가 경매로 낙찰받았는데 원 소유자는 연락도 안되고 짐도 있고 그러면 그 짐을 뺄 수 있는 유일한 사람이 나라에요. 집달리라고 하는 거죠. 집달관이 나와서 쇠지렛대든 뭐든으로 열고 그 사람 짐을 뺍니다.

    그리고 나서 원글님이 들어가실 수 있어요. 다만 관리비 밀린 500만원은 원글님이 내셔야겠죠. 집달관 비용도 물론.. 집달관 비용은 평수에 따라 달라요.

  • 2. ..
    '12.8.23 8:31 PM (218.234.xxx.76)

    이런 경우는 낙찰받아도 그 집에 들어가기까지 넉넉잡고 1년 생각하셔야 할 듯해요. (빠르면 6개월..)

  • 3.  
    '12.8.23 10:55 PM (58.124.xxx.95)

    유찰이 '두 번' 된 이유를 자세히 알아보세요.
    왜 다른 사람들이 가격 좋은데 '두 번' 씩이나 유찰을 시켰을까요.
    물론 지금 두 번 유찰되었으니 가격이 좋겠지만
    샀다 포기했다 샀다 포기했다 한 데는 이유가 있는 거죠.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
146444 내일 애들 등원 시키실건가요? 8 어쩔까 2012/08/26 3,281
146443 30후반 여자분들..선보면 애프터 다 받으세요? 14 ... 2012/08/26 7,561
146442 새똥당 머저리 알바들이 또 나타났군요. 15 병맛들..... 2012/08/26 1,506
146441 세금계산서 부풀리면 어떤이익이 생기나요? 6 부자 2012/08/26 1,582
146440 범죄는 용서하면 안되지만. 2 2012/08/26 1,550
146439 강용석의 두려운 진실이란 프로 정말 6 ... 2012/08/26 2,445
146438 생리하기 전에 미친듯이 배고프세요? 8 ;;; 2012/08/26 2,295
146437 급여명세서 세금 확인하는 방법 가르침 부탁드려요 4 까막눈 2012/08/26 1,987
146436 중곡동 성폭행범 서진환 현장검증 있었군요. 1 마스크는 왜.. 2012/08/26 1,785
146435 닉네임 '졸본성...' 에 질문이오... 졸본 2012/08/26 1,187
146434 분가하는 것 때문에 답답해요. 조언 좀 해주세요 16 그래이제정말.. 2012/08/26 3,932
146433 명동성당가보니 3 토요일 2012/08/26 2,461
146432 엄마모시고가는 서울여행 어딜갈까요??? 4 여행 2012/08/26 2,663
146431 믿음이 약한 이유도있지만 교회가기두려워요 2 ... 2012/08/26 1,677
146430 4대 보험 내주는 회사는 무슨 이익이 있나요? 6 ... 2012/08/26 15,305
146429 무효표가 많으면 그 투표도 무효가 되나요? 8 화가 나네요.. 2012/08/26 1,553
146428 삼계탕할때 녹두 넣어보세요 건강에도 좋고 맛도 쥑임니다 8 흰구름 2012/08/26 2,641
146427 제주도 경선 이렇게 기권표가 양산 되었다네요. 7 경선 2012/08/26 1,716
146426 유영철vs정남규 둘다 유명한 연쇄살인범인데 4 ... 2012/08/26 5,796
146425 자녀두분이상 두신 부모님들~ 6 amyb 2012/08/26 2,688
146424 입원 준비물 4 ........ 2012/08/26 9,513
146423 162에 52킬로가 뚱뚱이엇나요 13 헉/// 2012/08/26 15,735
146422 질렸어요.. 9 렌지 2012/08/26 2,650
146421 일요일... 백화점몇시쯤가면 3 질문요^^ 2012/08/26 1,895
146420 수분크림 저렴한걸로 추천해주세요 11 면세점 2012/08/26 4,286