82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

경매 낙찰시 소유자가 연락두절 행방불명이면 어떡하나요?

고민 조회수 : 2,969
작성일 : 2012-08-23 20:25:03
오늘 조사했더니 소유주는 1년 훨씬 넘게 전에 짐을 거의 빼고 관리비 완납하고 나갔다는데
그때부터 지금까지 밀린 관리비는 500이 넘고 소유주는 주민등록은 이집으로 되어있고
연락도 안되고 거처도 알 수 없게 된지 오래라는 걸 알게 되었어요. 

유찰이 두번되고 가격이 좋아서 응찰을 하려고 하는데 
이런 거면 포기해야 하는게 맞을까요?
  
IP : 110.14.xxx.215
3 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '12.8.23 8:31 PM (218.234.xxx.76)

    짐을 거의 뺐다고 해도 단 하나라도 남아 있으면 안되고요..
    이럴 경우에는 경매 낙찰과 동시에 명도이전과 집달관을 신청하세요.

    부동산 등 중개인 끼고 하면 대부분 경매 낙찰되면 그 즉시 명도이전을 신청해요.
    즉 이 집은 내 집이다 그거에요. 국가가 명의 이전을 해주는 거죠. (이게 한 1개월 걸릴걸요)
    명의이전하면 해당 집주인의 주민등록지로 법원의 등기가 가요. 없으면 몇번이고 다시 가요.

    그리고 또한 동시에 대법원 집달관 신청을 하세요. (이게 빨라도 3개월..)
    내가 경매로 낙찰받았는데 원 소유자는 연락도 안되고 짐도 있고 그러면 그 짐을 뺄 수 있는 유일한 사람이 나라에요. 집달리라고 하는 거죠. 집달관이 나와서 쇠지렛대든 뭐든으로 열고 그 사람 짐을 뺍니다.

    그리고 나서 원글님이 들어가실 수 있어요. 다만 관리비 밀린 500만원은 원글님이 내셔야겠죠. 집달관 비용도 물론.. 집달관 비용은 평수에 따라 달라요.

  • 2. ..
    '12.8.23 8:31 PM (218.234.xxx.76)

    이런 경우는 낙찰받아도 그 집에 들어가기까지 넉넉잡고 1년 생각하셔야 할 듯해요. (빠르면 6개월..)

  • 3.  
    '12.8.23 10:55 PM (58.124.xxx.95)

    유찰이 '두 번' 된 이유를 자세히 알아보세요.
    왜 다른 사람들이 가격 좋은데 '두 번' 씩이나 유찰을 시켰을까요.
    물론 지금 두 번 유찰되었으니 가격이 좋겠지만
    샀다 포기했다 샀다 포기했다 한 데는 이유가 있는 거죠.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
145530 심각해요, 섹스리스가 유방암을 부르는가요? 29 ///// 2012/08/24 13,065
145529 이번주 인간극장..막 끝났네요... 4 .. 2012/08/24 3,561
145528 아파트 단지내 상가는 어떻게 분양을 받나요? 1 궁금 2012/08/24 2,425
145527 체력이 강해지는 방법 있을까요? 7 체력 2012/08/24 4,786
145526 알려주세요 6 ㅠㅠ 2012/08/24 1,275
145525 카톡의 영정사진은 조문오란 소리겠죠? 6 스마트폰 2012/08/24 3,603
145524 왜 팔자 주름이 오른쪽이 더 심할까요? 4 .. 2012/08/24 2,326
145523 혼수로 칼은 안하나요? 17 2012/08/24 5,403
145522 아파트 동 선택 문의 6 궁금이 2012/08/24 2,037
145521 영작 좀 부탁드려요 ㅜ.ㅜ 2 직구하니 스.. 2012/08/24 1,480
145520 먼지다듬이 없는집도 있나요? 12 없어져라 2012/08/24 6,836
145519 요즘 대기업 가면 몇년만에 2억 정도는 모으기 쉽나요? 12 델라 2012/08/24 7,756
145518 후기 -2년 총비용을 고려해서 핸드폰 고르기 3 Simple.. 2012/08/24 1,722
145517 올레 광고 중독성이 강하네요 2 ... 2012/08/24 1,592
145516 8월 24일 경향신문, 한겨레, 한국일보 만평 세우실 2012/08/24 1,117
145515 급질) 저는 폴더폰이고 친구는 갤럭시 폰이라는데 5 거짓말 2012/08/24 2,037
145514 여자들 군대6개월가라하는데~~ 26 미소천사 2012/08/24 2,846
145513 내가 사는 피부...반전알고보면 ..TT 2 피부 2012/08/24 2,835
145512 벙커침대 어떤가요 1 벙커 2012/08/24 3,686
145511 대학수시 어떤 걸로 넣어야 될지 모르겠어요? 경험있으신분 알려주.. 2 수시접수 2012/08/24 2,224
145510 288만 원짜리 유모차 사려고 '긴 줄' 3 Hestia.. 2012/08/24 3,185
145509 하이힐 폭행녀 동영상 보셨나요? ;;;; 2 수민맘1 2012/08/24 2,116
145508 요새 연수 다녀오면 좋은데 바로 취직되나요? 11 그냥돈이아까.. 2012/08/24 3,428
145507 33평 씽크대 바꿀려고 해요 3 주부 2012/08/24 3,917
145506 삼성카드CF 어떤 부부가 나오잖아요 13 누구죠? 2012/08/24 3,952