82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

Banner

오피스텔 임대사업 신고하면 세금 얼마나 나올까요?

세금고민 조회수 : 3,355
작성일 : 2012-06-25 09:02:06

노후 대책으로 오피스텔을 하나 구입할려고 해요.

주거용일 경우에는 대부분 신고없이 (그러니까 세입자가 전입신고 안하는 조건으로....) 임대하면 세금관계가 그냥 넘어가는 수가 많은데요.

 

제가 마음에 두고 있는건  강남 중심가에 있어서 주거용 오피스텔이긴 하지만  개인 사무실로 입주하는 사람이 많습니다.

이럴경우 세입자는 사업자 신고를 하고 저는 임대소득이 완전히 노출이 되는데요...

 

월세가 110만원 정도 될 경우  세금이 어느 정도 나올까요?

제 앞으로 할 생각인데 저는 전업주부로  지금까지 소득이 없고 의료보험도 남편에게 얹혀 있어요.

그래서 임대소득세뿐만 아니라 의료보험, 국민연금등도 발생한다고 하네요.

남편 앞으로 하면 남편 소득( 25% 정도의 세금 내는 월급생활자) 에 종합과세가 되어서 세금이 더 많다고 하네요.

 

아이고.... 얼마 안되는 여윳돈으로  뭘 하나장만할려니.... 복잡하네요.

 

 

IP : 125.132.xxx.76
4 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ....
    '12.6.25 9:53 AM (101.235.xxx.4)

    임대업 신청하려면 7채 이상 보유해야 임대사업자 등록할수 있는대요?

    1채로는 안되요

  • 2. ^^
    '12.6.25 10:00 AM (14.39.xxx.11)

    한 채로도 사업자 신고 됩니다.

  • 3. ....
    '12.6.25 10:01 AM (101.235.xxx.4)

    7채이상 보유해야 임대 사업자 등록 할수있어요

  • 4. ㅇㅇ
    '12.6.25 10:13 AM (175.114.xxx.217)

    한 채로도 임대사업자 등록할 수 있어요. 제가 작년 가을에 했어요.
    그런데 일년은 세금과 의보가 면제인데, 그 이후에는 납부해야 한대요.
    그 비용이 너무 커서 월급장이 남편 이름으로 소유자를 돌렸고 주거용이라서 남편이 주택임대사업자로 등록 했어요.
    이 경우 취득세 면제이며 5년동안 소유해야 하고, 그 이전에 팔면 면제받은 취득세를 납부해야 한답니다.

    원글님 같은 경우는 주거용으로 들어올 사람을 구해서 그냥 월세 받거나, 저희처럼 하면 되겠죠.
    혹시 임차인이 그 주소로 사업자신고를 해도 집소유자가 주택임대사업자로 등록 가능한지 알아보세요.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
123940 친구없지만 씩씩하게 지내는 초6딸 그냥 지켜봐도 될까요? 6 엄마된 죄 2012/06/25 2,198
123939 카카오톡 대화내용 메일로 보냈는데, 어떻게 보나요? 2 카톡 2012/06/25 3,082
123938 흐린 날, 아무거나 쓰고 싶어서.. 2 바스키아 2012/06/25 1,325
123937 바느질했어요.ㅎㅎㅎ 2 저 오랫만에.. 2012/06/25 1,424
123936 500차례 女몰카 찍은 교사, 재판에서… 샬랄라 2012/06/25 1,678
123935 친구가 출산하면 애기를 꼭 보러가야하나요? 14 .. 2012/06/25 5,345
123934 차 빼다가 기둥에 쫙 긁었는데.. 이실직고? 완전범죄? 4 하하하호호호.. 2012/06/25 1,911
123933 신세~몰에서 취소한 상품이 오고 있는데~ㅠ 2 신세~몰 2012/06/25 2,058
123932 시장에서 돌복숭아를 분명히 매실이라고해서 사왔어요.항의하고싶은데.. 9 알려주세요 2012/06/25 2,232
123931 공산주의자 박원순이 버스를 공사화 하자네요; 16 ... 2012/06/25 2,612
123930 광동옥수수수염차랑 이마트옥수수수염차랑 차이점 1 이 뭔가요?.. 2012/06/25 2,142
123929 휘청거리는 중국 학수고대 2012/06/25 1,468
123928 핸드폰 계약 취소여부 1 2012/06/25 1,990
123927 맘모톰 해보신분...조언해주세요 7 걱정맘 2012/06/25 3,525
123926 대구 돌잔치 1 인생의봄날 2012/06/25 1,674
123925 그여자,그남자에서 2 머리스탈 2012/06/25 1,934
123924 여름 손님은 호랑이보다 무섭다는데..ㅠ,ㅠ 6 ^^ 2012/06/25 2,992
123923 자색감자 어떻게들 해드시나요? 2 안토시아닌 2012/06/25 5,244
123922 신혼 란제리 추천 부탁드려요 4 곰 푸우 2012/06/25 2,604
123921 에어컨 트셨나요? 24 일산도 더워.. 2012/06/25 3,100
123920 한살림이랑 초록마을 5 복덩이엄마 2012/06/25 2,695
123919 다른 방문교사분들도 이러지 궁금해서요 1 방문학습지 2012/06/25 1,724
123918 제사 합친댁들은 맨처음 발의는 누가 했나요? 16 .... 2012/06/25 4,730
123917 끝까지 과욕… 처신 엉망인 'MB형님' 2 세우실 2012/06/25 1,785
123916 2주전에 담근 매실과 섞어도 될까요? 매실매실 2012/06/25 1,546