집 융자좀 봐주세요~
작성일 : 2012-06-01 11:01:26
1278493
매매가는 국민은행시세로 3억7천인데 보통 나와있는 건 3.4억에서 3.5억이에요
급매로 3.2억도 몆개 있고요.
요즘 많이 떨어졌죠...
제가 이런 곳에 전세를 들어가려는데 그 집 융자가 1.3억이에요
전세금은 1.7억이고요.
국민은행 시세로는 그럭저럭 괜찮은거 같은데 요즘 매매가가 계속 떨어져서...
어떨까요???
IP : 223.33.xxx.96
3 개의 댓글이 있습니다.
1. ..
'12.6.1 11:05 AM
(119.71.xxx.149)
융자랑 전세가를 합하면 거의 시세에 육박하네요
시세의 60%정도가 적정선이라 알고있습니다.
2. 그래서 이사나온..
'12.6.1 11:10 AM
(218.234.xxx.25)
제가 그래서 이사나왔어요.. 이사 들어갈 땐 분명히 융자+제 전세금이 매매가의 70% 이하였는데 2년 동안 아파트값이 줄기차게 하락하다보니 2년 뒤에 보니 오히려 매매가를 넘더라구요. 집주인한테 이러저러하니 전세금을 낮추거나 아니면 융자를 좀 갚아주면 좋겠다 하니 싫다고 하더군요. (전세난이 심할 때라 그래도 들어올 사람이 많다고 생각했나봐요.)
그래서 어쩔 수 없이 이사나왔어요. 이사다니는 거 정말 싫어하는데.. 집주인은 자기가 상가 건물도 많고 다른 아파트도 많으니 걱정말라고 하는데, 제가 직접 당한 경험이나 주변의 경험상 집주인이 아무리 부자여도 현재 살고 있는 이 집 경매 넘어가는 건 상관없더군요.
전세난이 심할 때여서였는지 집 구하러 다니면서 보니 그런 집들이 부지기수였어요. 은행융자하고 전세금이 매매가보다 높은..자기돈 하나도 없이 주인인 사람 많더군요. - 나도 저러면 집 살 수 있겠다 하고 배웠네요..
결론은.. 절대 안전하지 않고요, 다만 그 집이 경매 넘어갈 때 내가 입찰해서 사버리겠다 하는 생각이 드는 집일 땐 위험을 감수할 수 있어요.. 그럴 때에도 싸게는 못사고 제값 다주고 구매하는 거지만요..
3. ㅅ
'12.6.1 11:13 AM
(211.219.xxx.62)
실거래 시세의 70%까지가 마지노선이라고 봅니다. 그리고 국민은행 시세는 실거래가보다 훨씬 높습니다. 요즘은 급매가를 실거래가로 보면 됩니다. 급매 아니면 거래가 안되니까요.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
번호 |
제목 |
작성자 |
날짜 |
조회 |
117205 |
어설프게 아는 컴퓨터 어디서 더 배울까요? |
.. |
2012/06/14 |
809 |
117204 |
치과 스캘링 싸게 하는곳?(서울지역) 10 |
... |
2012/06/14 |
1,309 |
117203 |
이런경우 백화점에서 산 샌들 환불이 되나요? 9 |
첨 사봤어요.. |
2012/06/14 |
1,605 |
117202 |
17평 새로 리모델링 한 집으로 이사하는데 입주청소?? 2 |
건강요리 |
2012/06/14 |
2,366 |
117201 |
요새 볼만한 공연 뭐 있나요?(뮤지컬, 콘서트 등등) 3 |
공연보고파 |
2012/06/14 |
1,079 |
117200 |
전업주부 건강검진 받는거 없나요? 6 |
40세 생애.. |
2012/06/14 |
2,227 |
117199 |
저도 흙살림 시작했어요. ~ 2 |
맑은물내음 |
2012/06/14 |
1,580 |
117198 |
역시 남자가 키있고 등치있고 거기에 재벌후광이라 3 |
... |
2012/06/14 |
2,575 |
117197 |
음식물쓰레기 버리는거 귀찮아서 하루걸렀더니.. 5 |
헉 |
2012/06/14 |
2,655 |
117196 |
10분만에 만들어먹은 콩국수; 2 |
지시장 애용.. |
2012/06/14 |
2,176 |
117195 |
4.5리터 압력솥이 큰 건데요. 여기에 밥 하면 밑에는 떡, .. 1 |
wmf 4... |
2012/06/14 |
1,356 |
117194 |
엑셀 질문좀 할께요..플리즈~ 12 |
허브핸드 |
2012/06/14 |
1,308 |
117193 |
아침드라마"사랑아 사랑아" 15 |
드라마 |
2012/06/14 |
3,109 |
117192 |
컴터 잘 하시는분? 1 |
라디오다시듣.. |
2012/06/14 |
783 |
117191 |
하안 사거리에 초등 수학학원 아시는 분 계세요? |
수학학원 |
2012/06/14 |
1,045 |
117190 |
파마 값이 너무 비싸요. 16 |
.. |
2012/06/14 |
4,691 |
117189 |
코스트코 조리식품 코너에서 강추할만한거 모가 있나요? 6 |
코스트코 |
2012/06/14 |
3,962 |
117188 |
내친구의 명언 5 |
나님 |
2012/06/14 |
3,206 |
117187 |
2인실 병동 사용중인데요..식사? 2 |
아내 |
2012/06/14 |
1,453 |
117186 |
밥 안먹는 아기 어떻해요? 4 |
가슴이 답답.. |
2012/06/14 |
3,053 |
117185 |
초등2 딸이 학교에서 스케이트장을 간다는데 옷은 어떻게 보내야될.. 2 |
애엄마 |
2012/06/14 |
1,760 |
117184 |
모 대형마트에서 동물병원 하고 있는 수의사분 |
아라 |
2012/06/14 |
1,904 |
117183 |
레벨테스트라는 거 어떻게 하는 거예요? 2 |
ㅠㅠ |
2012/06/14 |
996 |
117182 |
코스트코 제습기 작은거 써보신분 어떤가요? |
.. |
2012/06/14 |
4,037 |
117181 |
어린이집·유치원 '비상'…영유아 '수족구병' 급증 1 |
샬랄라 |
2012/06/14 |
1,804 |