집 융자좀 봐주세요~
작성일 : 2012-06-01 11:01:26
1278493
매매가는 국민은행시세로 3억7천인데 보통 나와있는 건 3.4억에서 3.5억이에요
급매로 3.2억도 몆개 있고요.
요즘 많이 떨어졌죠...
제가 이런 곳에 전세를 들어가려는데 그 집 융자가 1.3억이에요
전세금은 1.7억이고요.
국민은행 시세로는 그럭저럭 괜찮은거 같은데 요즘 매매가가 계속 떨어져서...
어떨까요???
IP : 223.33.xxx.96
3 개의 댓글이 있습니다.
1. ..
'12.6.1 11:05 AM
(119.71.xxx.149)
융자랑 전세가를 합하면 거의 시세에 육박하네요
시세의 60%정도가 적정선이라 알고있습니다.
2. 그래서 이사나온..
'12.6.1 11:10 AM
(218.234.xxx.25)
제가 그래서 이사나왔어요.. 이사 들어갈 땐 분명히 융자+제 전세금이 매매가의 70% 이하였는데 2년 동안 아파트값이 줄기차게 하락하다보니 2년 뒤에 보니 오히려 매매가를 넘더라구요. 집주인한테 이러저러하니 전세금을 낮추거나 아니면 융자를 좀 갚아주면 좋겠다 하니 싫다고 하더군요. (전세난이 심할 때라 그래도 들어올 사람이 많다고 생각했나봐요.)
그래서 어쩔 수 없이 이사나왔어요. 이사다니는 거 정말 싫어하는데.. 집주인은 자기가 상가 건물도 많고 다른 아파트도 많으니 걱정말라고 하는데, 제가 직접 당한 경험이나 주변의 경험상 집주인이 아무리 부자여도 현재 살고 있는 이 집 경매 넘어가는 건 상관없더군요.
전세난이 심할 때여서였는지 집 구하러 다니면서 보니 그런 집들이 부지기수였어요. 은행융자하고 전세금이 매매가보다 높은..자기돈 하나도 없이 주인인 사람 많더군요. - 나도 저러면 집 살 수 있겠다 하고 배웠네요..
결론은.. 절대 안전하지 않고요, 다만 그 집이 경매 넘어갈 때 내가 입찰해서 사버리겠다 하는 생각이 드는 집일 땐 위험을 감수할 수 있어요.. 그럴 때에도 싸게는 못사고 제값 다주고 구매하는 거지만요..
3. ㅅ
'12.6.1 11:13 AM
(211.219.xxx.62)
실거래 시세의 70%까지가 마지노선이라고 봅니다. 그리고 국민은행 시세는 실거래가보다 훨씬 높습니다. 요즘은 급매가를 실거래가로 보면 됩니다. 급매 아니면 거래가 안되니까요.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
번호 |
제목 |
작성자 |
날짜 |
조회 |
117514 |
남편이 성질머리가 |
넋두리 |
2012/06/15 |
1,163 |
117513 |
뉴스타파. 청소부 아주머니들 1 |
... |
2012/06/15 |
1,575 |
117512 |
연예인팬질 10년넘게 해본적 있는분..?? 5 |
.. |
2012/06/15 |
1,755 |
117511 |
남동생이 신행가서 전화 안했다고 속상하다고 올릴 누나인데요. 28 |
흠 |
2012/06/15 |
8,746 |
117510 |
새우가 까매졌으면...못먹는건가요? |
새우야..... |
2012/06/15 |
1,548 |
117509 |
울 아들 정말 뇌성마비일까요? 45 |
ㅠㅠ |
2012/06/15 |
14,778 |
117508 |
밑에 신랑 차안에 .. 둘다 광고 내용무 |
샬랄라 |
2012/06/15 |
968 |
117507 |
중학생 전학 문제로... 3 |
골치 |
2012/06/15 |
3,635 |
117506 |
전기식 의류건조기 LG와 히츠중 어느것이 나을까요? 1 |
문의 |
2012/06/15 |
3,013 |
117505 |
드라마상에서 한.일 삼각관계 차이점 |
별달별 |
2012/06/15 |
888 |
117504 |
결혼식 앞두고 야식에 빠진 남자친구...... 1 |
작은꼬맹이 |
2012/06/15 |
1,084 |
117503 |
밑에 성관계 글 광고 입니다. 내용무 |
샬랄라 |
2012/06/15 |
1,098 |
117502 |
음.. 임윤택님 말인데요 이기적인거 아닌가요? 55 |
음.. |
2012/06/15 |
14,009 |
117501 |
미아방지목걸이 14k로 하셨나요? 20 |
미아방지목걸.. |
2012/06/15 |
6,137 |
117500 |
“방사선 무서워 생수로 빨래…” 日 오자와 아내 폭로 1 |
샬랄라 |
2012/06/15 |
2,256 |
117499 |
[소드오픈백과] 의사가 바라보는 포괄수가제 9 |
소울드레서펌.. |
2012/06/15 |
1,684 |
117498 |
울랄라세션 임윤택씨 9월에 아기아빠 된다네요. |
ㅇㅇ |
2012/06/15 |
1,411 |
117497 |
방금 경기보니 이용대 더 잘생겨졌네요 2 |
흐미 |
2012/06/15 |
1,405 |
117496 |
냉면 면발 맛있는거 파는곳 있나요? 1 |
... |
2012/06/15 |
1,445 |
117495 |
갤럭시노트랑 아이폰4s중에 뭐가 나을까요? 17 |
원시인 |
2012/06/15 |
2,401 |
117494 |
목 피부 관리 어떻게 하세요? |
dff |
2012/06/15 |
1,233 |
117493 |
진짜 남녀공학 합반인 고등학교 전부 다들 연애 하나요? 9 |
.. |
2012/06/15 |
12,097 |
117492 |
전화한통 1 |
그녀 |
2012/06/15 |
830 |
117491 |
한반에 이런 아이가 있다면 어떻게 해야 할까요? 초등학생 5 |
고민 |
2012/06/15 |
1,803 |
117490 |
사이코패스테스트 해봐요...저 완전 멘붕요 24 |
ㅜ |
2012/06/15 |
7,300 |