82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

기획부동산 매도인 입장에서 계약금 받았으면 별수 없나요?

달래냉이 조회수 : 1,306
작성일 : 2012-04-24 18:37:48

지난번에 시골 땅 팔린다고 좋아했는데

알고보니 기획부동산인가봐요.

지금 계약금 8천만원은 받은 상태이고

내일 중도금받기로 했는데, 오늘 중도금을 다른 명의로 보냈길래(남편 명의로 바꿔야 한다면서...) 확인해보니

계약자의 실 거주지가 다르고 남편도 없고 아마도 추측컨대 기획부동산이 내세운 대리인이 아닌가 싶습니다.

그러니까 저희 부동산을 중도금만 지불하고 미등기 상태에서 매수인들에게 분할매각하는 게 아닐까 싶습니다.

 

계약서는 다시 못 써준다고 하고 있는데

중도금 명의는 본래 계약자 명의로 바꾸라고 하고 있는데

법무사에 알아보니 이런 기획부동산은 중도금만 보내고 잔금 지급할 때는 골치아플 거랍니다.

잔금을 못 받아도 이런저런 최고나 내용증명으로 시간 끌다가 깨어질 가능성이 높은데,

이미 계약금을 받은 상황이라 저희가

지레짐작으로 먼저 계약을 깰 수는 없고(계약금 2배로 배상해야 하니까)

중도금을 받으면 계약해지도 안 되는 상황인데 걱정입니다.

 

매도인 피해는 적겠지만 이런 기획부동산을 끼고 법적인 분쟁에 휘말리까 걱정되네요.

기획부동산이란 확증은 없고 외관상은 통상적인 계약절차처럼 진행되고 있습니다.

친정엄마 중병으로 투병중이라 병원비 때문에 내놓았는데,

이것 때문에 스트레스 너무 받으시는 것 같아 속상합니다.

 

 

IP : 125.128.xxx.26
1 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '12.4.24 6:51 PM (218.236.xxx.183)

    기획부동산이란건 원글님 추측인거죠. 보통 계약서 정상으로 써도
    중간에 명의 바꾸는거 가능합니다.
    그걸 이유로 어쩌실 수는 없을거구요.

    정 걱정되시면 중도금을 받으시면서 특약을 걸어놓으세요.

    잔금을 몇월 몇일에 지급하지 않으면 그에 상응하는 이자를(10%정도?)
    날짜계산해서 지급한다... 이런식으로....

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
106450 프린터기에 종이 걸렸는데 어떻게 해결하나요? 6 부자 2012/05/05 1,353
106449 노종면PD 통합진보당 관련 트윗 11 사월의눈동자.. 2012/05/05 2,869
106448 나 혼자인데 할일이 없다!! 3 와!!! 2012/05/05 1,667
106447 어린이대공원 터져요 ㅠ.ㅠ 5 아흑 2012/05/05 3,317
106446 역시 몸이 편안해야 능률도 오르네요. 2 ..... 2012/05/05 1,170
106445 도미노피자 가격요 4 ..... 2012/05/05 1,787
106444 플랫 슈즈 비싸게 사면 좀 덜 아플까요? 29 플랫 2012/05/05 8,720
106443 혹시 아이팟.. 아이팟 2012/05/05 792
106442 의료비 혜택..영수증 어디서? 4 .. 2012/05/05 920
106441 전 차라리 잘되었다고 생각합니다. 17 유채꽃 2012/05/05 9,817
106440 강남구쪽에 문화센터(영어회화,취미 등등) 소개해주세요 질문 2012/05/05 1,189
106439 집 계약금 보냈으면 끝인가요??(방법없나여) 7 미치겠어요... 2012/05/05 4,349
106438 급해요 꼭 추천부탁드려요 1 coty 2012/05/05 682
106437 뚱뚱한 친구가 우울해하네요. 2 급궁금 2012/05/05 2,363
106436 광화문에서 부암동까지 걸어가도 되나요? 4 나들이 2012/05/05 3,458
106435 기사/연봉 4천 공무원 1명 뽑는데 변호사 21명 지원 중앙일보 2012/05/05 1,818
106434 식전이시면 패스하세요.. 옛날에 아이들 사고친 이야기들이 리플로.. 3 아이이뽀 2012/05/05 1,273
106433 어쩌다 통합진보당을 지지하게 되었습니까 20 제대로정신 2012/05/05 2,768
106432 박근혜 대통령의 서막 10 2012/05/05 1,881
106431 성조숙증 치료를 한방으로 하신분 계신가요? 4 걱정 2012/05/05 1,707
106430 차선책이 새누리당이죠 12 ㅇㅇㅇ 2012/05/05 1,437
106429 오늘..신문 안오는가요?? 3 공휴일 2012/05/05 856
106428 성경공부 7 천주교신자 2012/05/05 1,185
106427 천주교와 개신교의 결혼 저 또한 궁금하네요. 13 천주교 신자.. 2012/05/05 5,673
106426 거봐요 이근안 전두환이 맞자나요 4 ㅋㅋ 2012/05/05 1,524