어째야 할지 모르겠습니다
생활능력 전혀 없고 암수술 후 질병 치료도 계속 받으시는 양 부모님,
현재 6억 정도 되는 서울 아파트 한 채가 전부인데
엄청나게 병원비가 들어가고 있고
생활비로는 예전에 다 정리하고 남은 4천만원 통장에 들어있는게 딱 전부에요
이걸 어떻게 해야 될까요?
아파트를 팔 수 없는게 양도세도 그렇고 어머니가 절대 원치 않으시고
돌아가실때까지 아마 그 집을 팔 지 않으실 거 같아요
두 분 생활비와 현금으로 갖고 계신걸 조금이라도 불리거나
어떻게 돌릴 방도가 없을까요?
저걸로는 월세 수입으로 돌릴 재간도 없고..
그 외는 한 푼도 나오는 곳이 없어요
집값이 별로 안올랐으면 양도세 걱정할 필요없는대요
그런경운 팔아서 작은걸로 옮기고 집 담보로 연금 받는거 하면서 나머지로 병원비 하는게 좋지요
현금으로 국민연금 들거나 대학가 오피스텔 사서 월세 받거나요
집 매매가 불가능하다면 방법은 역모기지론 밖에 없을것 같아요.
비어있는 방 있으면 잠만 자는 분 구해서 2,30만원이라도 월세 놓는
방법도 생각해보시구요...
주택연금 받으시면되네요.
6억이면 100만원이상 받으세요.
빨리 알아보세요.
역모기지론을 이용해 보시는것이 어떨까요.
집을 줄여가시는것이 좋은것 같은데..
원하시지 않으니.
그방법밖에 없느것 같아요...
집 안팔면 답 없어요. 그래도 4천만원이나 있으시니 다행이네요. 한분당 병원비 3천만원 정도 잡으시고 생활비는 자식들 부담으로 돌아갈 거예요. 문제는 집을 팔료고해도 집이 안파리면 현금이 필요할 때 힘들어지는 거겠죠. 그 집에 부채가 없나 확인하시고 그분들 하시는대로 하시다가 돈 없으실 때 파시자고 그러세요.
어르신들은 집 파는 걸 원치 않는데는 어쩌겠어요.
돌아가실 때까지 그집에서 사실수 있고 생활비도 나오는 주택연금 신청해 보세요,
아는 이도 서울서 6억정도 아파트인데 대출금 2억 정도 있는 것 제하고 월 140 정도 받는데요.
6억 아파트면 250 정도는 받을 수 있는데
원글님네는 지금 당장 생활비가 없는 게 아니네요.
4천만원은 은행에 두분이 2천씩 나눠서 정기예금하시고
나이가 많으시니 비과세 혜택을 받으시고 단리로 이자를 받으세요.
요즘 금리가 워낙 낮아져 이자는 얼마 안되지요.
자식들한테 생활비 받으시려고 하시는게 아닌 다음에는 집 하나 안 판다고 대책이 있는게 아니잖아요
그거라도 쥐고 있어야 효도 받는다고 생각하는거 아니시라면,
역모기지 받으시던가,팔고 그 집에 전세사는 방법도 알아보라고 하세요
저희 할머니도 이사가는거 죽어도 싫으시다고 하셔서,집 팔고 그 집에 그대로 전세사는 조건으로 팔았어요
그 집 팔고 다세대로만 옮겨도 노후가 풍요로울텐데 ,,왜 고집을 ㅠㅠ
그리고 오피스텔,대학가 원룸 이런거 다시드신분들은 관리 못해요,비추입니다
요즘 병원 좋습니다.
어르신들 정말 오래 사십니다. 병원에서 쉬이 손놓지 않습니다. 또 인륜적으로도 그럴 수없지요.
어차피 집팔면 양도소득세 잔뜩 내야하고, 지금 집값이 바닥이고,
집이 두채이면 그것이 다 세금이고,
이제 70 넘으셨다니,
주택 모기지 이용하시는게 제일 간단하고, 생색나지요.
혹시 나중에 그집을 상속받게 되더라도 세금감면이 되고요, 상속받으시려면 모기지사용금액만 갚으면 됩니다. 빚이 있는 집이라 양도소득세도 부담없답니다.
한번 알아보실만 하지요.
그런데 그 역 모기지 가격이 공시지가에 따른 거 아닌가요? 누구 아시는 분?
실거래가 6억이라고 해도 은행에선 보통 후려쳐서 4억.. 이런식으로 공시지가를 산정하는걸로 알고 있거든요..
그러면 실제 받는 모기지 금액도 적어지지 않을까요?
제 부모님이 이렇게 사십니다.
서울의 32평 아파트 월세줌. 보증금 1억 천에 월세 90만원.
당신들은 15평 아파트에 1억 4천 오백 전세로 사십니다.
공공근로(근처 초등학교 1학년 급식보조. 주 3회 1시간씩 22만원) 수입 44만원.
복지관에서 공짜요가. 공짜 한국무용. 등산, 종교활동 하시느라
집에 별로 안계시구요. 두분다 70 넘으십니다.
집 파는거 질색 하시면 월세 놓는건 어떠신가요?
공공근로가 주3회 1시간씩에 22만원이나 주나요? 와...한달에 12,13회인데...시간당 17,000~18,000원 꼴이네요.
시간에 매이긴 하겠지만 주3회니깐 큰 부담 없을테고..
초등 급식 보조면 별로 힘도 안들거 같은데.
이거 어디서 알아보나요??
주택연금...모르시는분들도 많은데....윗분 말씀대로 6억정도면 250만원정도 나와요....
한번 알아보세요...부모님 연세에 따라 달라지니까요....그리고 자식들은 부모님집 포기하셔야해요....
재산상속 거의 힘듭니다...그래도 오래 사실길 바란다면 그 방법이 젤 좋고...부모님들보 자식들에게
손 안벌리고 생활하시니 좋고요....
사실 주택연금 오래사셔야지 본전 뽑아요...상담받고 오시면 내용한번 보세요....
이자에 이자를 무는 방식이아서 6억이라도 250만원받으시면 10년이면 그돈 없어질겁니다...
길으면 12-3년...그후부터는 말이 좋아서 정부에서 주는 돈이지...단순 계산하면 말도 안되는 겁니다...
주택연금....결정은 부모님이 하시는게 중요하고요...신청하면...이사도...전세도 못주고 ...대출도 안되고...
돌아가시는 날까지 그집에서 사셔야 본전될까말까 합니다....
요즘 노인들 모이면 맨날 그런얘기기 땜에
아마 원글님보다 더 잘알껍니다.
돈은 없다. 집은 안팔꺼다.. 이말은 자식들 생활비 내라 이말이겠죠.
역 모기지 공시가격이 아닌 평가가격으로 한다고 들었어요. 그게 제일 좋은 방안 같습니다.
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