그거 사면 어느정도 이익을 볼까요?
대치 청실 34평이 15억정도 오를 수 있을까요?
평당 분양가가 3400-3600정도라던데...
그거 사면 어느정도 이익을 볼까요?
대치 청실 34평이 15억정도 오를 수 있을까요?
평당 분양가가 3400-3600정도라던데...
대치 청실이 래미안 퍼스티지가 될 수 있냐는 얘기 같은데, 상승여력은 별로 없어보이네요.
새아파트에서 사는걸로 만족하셔야죠.투자 메리트 없다고 생각합니다.
주변 도곡렉슬과 대치 아이파크 33평 가격이 12억정도 하는데 훨씬 새 아파트고 더 최신식에 각종 커뮤니티가 엄청난 아파트로 재건축될 아파트라 도곡렉슬이나 대치 아이파크보단 더 나갈건 확실한거 같은데 과연 반포래미안을 뛰어넘어 15억이상 갈 아파트가 될지는 미지수네요.조합원들은 17억까지 희망하던데 과연...
희망이야 17억이든 20억이든 얼마든지 할 수 있죠. 현실이 따라주느냐가 문제인데,
원래 분양가도 높은데, 거기에서 몇억씩 더 오르기를 바라는 건 무리수죠.
실거주 입장으로 들어가면 모를까, 투자하려고 들어가는 건 말리고 싶네요.
참고로 지금 반포 래미안 퍼스티지도 올해들어선 34평 가격이 14억대밖에 안나가던데...작년엔 15억이상가던게...
도곡렉슬 33평 지금 10~11억대에요
도곡렉슬 중층이 두건 12억 이였고 5층 저층이 10억대로 매매됏으니 12억정도라고 봐야죠.
원글님, 도곡렉슬이나 대치 아이파크는 신축 아파트 프리미엄 빠지면서 하향세잖아요. 청실 입주할 때쯤 되면 지금보다 가격이 2억은 더 빠질 것 같은데요.
대치청실도 처음엔 새아프트 발로 반포래미안처럼 34평기준 15억이상갈 가능성이 높다고 생각해요.12억 투자하고 15억정도에서 팔고 나오는것도 나쁘지 않다고 봄
새아파트 들어서면 그 전에 새 아파트였던 게 헌 아파트 되죠.
새 아파트 가격에 맞춰 주변이 오히려 영향을 받을 거 같은 데요.
래미안은 그 동네 먼저 들어온 메리트나 있었죠,
10억 아파트가 15억 이상 가길 바랄 경제 상황이라고 보시는지요.
새아프트 빨 빠지면 다시 조금식 내려가니...반포 래미안도 작년까진 34평기준 15억이 넘엇는데 올핸 14억대로 거래되던데...2009년에 완공된게 벌써 새아파트 빨이 빠지는걸로 봐선 청실도 12억분양가에 사서 2년정도 살다 다시 파는것도 나쁘진 않을듯.
강남의 부는 새아파트로 넘어 갑니다.청실이 재건축되면 가장 새아파트인데 당연 30평대 기준 15억까지 가는 부는 청실로 이동하죠.그러다 다른 새아파트 들어서면 다른데로 30평대가 15억가는게 이동하구요.12억 투자해도 들어갈것을 추천...그러다 2,3년이내에 팔고요.
많이 사세요 대신 여기서 바람몰이 하지마세요.
꼭 사세요....대신 여기서 바람몰이 하지 마세요2222222
그 근처 어디 부동산에서 영업하러 온 거 같네요. 아님 현실감각이 없는 매수 희망자든가...
문의글이 아니고 ㅎ ㅎ ㅎ..
많이 사세요. 거기 단지 작은편이고 중심골목이 아니라 대치동 사는 지인들도 사지 말라고 해요
가 적지는 않아요 , 재건축 되면 , 좋을것 같아요 ,조용하고 ,,,,전 대치동 사는데 , 청실 정도면 위치 좋아요 ,
학교 ,학원 ,상가 등등 빠지는것이 없어요 . 형성될 가격은 제가 모르겠고 , 위치는 좋아요 ~~실거주목적이시면 강추 ~
래미안 아파트 가격 많이 빠졌다고 하더니 정말인가 보네요. 부동산에서 그렇게 이야기 하더군요.
ㅎㅎㅎ 이러분 또오셨네 얼마전에도 청실 구매자인듯 홍보하러 오셨든대 ㅎㅎ 이렇게 밖에 할수없는 청실 참 암담하죠 ㅎㅎ
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