현재 월세 받고 있는 아파트가 있어요.
곧 만기가 되어요.
길게 볼 때 월세를 받는게 나을까요? 팔아서 은행에 예금 들어놓는것이 나을까요.
서울이지만 3억 밖에 되지않고 교통도 그닥 좋지않은 위치에 있어요.
만에 하나 결혼할때 집 지참해야 할 아들이 둘이나 있고요.
월세 100을 받고 있고요
3억을 연4.5%로 예금이자 계산하니까 세금전에 1300만원정도 되서 월세 100과 같아요.
남편은 부동산 오르지도 않고 내릴것이라고 팔라고 주장하고 있어요.
저는 월세 괜찮고, 노후대비나 아이 결혼할때 어찌될지 모르니까 그냥 갖고 있었음하는데요.
남편 말 듣는게 속 시끄럽지 않아서요.
어째요?
월세 받는데 어려움을 겪지 않으셨다면 월세쪽이요. 월세와 금리는 차이 없지만 인플레때문에 실물 보유가 낫다고 생각되어서요.
월세 100이라고 하시지만 월세 보증금도 받으신 거 아닌가요? 무보증 월세 100은 잘 없는데..???
그리고 4.5% 이자 주는 은행이 어디 있는지요? 요즘 스마트폰 정기 예금이나 겨우 4.5% 넘는데 한도가 500만원이에요. 1인 1계좌밖에 안되고.. 저축은행에 이리저리 분산하고 (위험도 높음) 스마트폰 뱅킹 예금 다 끌어와도 평균 이자는 4.5% 안될 거 같아요. (4% 되면 잘 받는 것 같은데요..)
지금 받으신 보증금+월세 이렇게 계산하셔야 하고,
현금화 자산으로 놔두면 이렇게든 저렇게든 돈이 나가게 될 것 같습니다.
지금 딱히 생활에 불편함 없으시면 그냥 부동산으로 갖고 계시는 게 좋지 않을까요?
부동산이 더 오른다고 생각해서가 아니라, 현금으로 갖고 있게 되면 (현금 유동성은 좋아지나)
곶감 빼먹듯이 야곰야곰 사용할 수가 있어서요. - 현금이 필요할 때에도 3억 부동산이고 월세 받고 계시면 은행 대출이 그리 어렵지 않을 겁니다. (전세일 때는 한도가 낮아지지만요)