복비 계산 좀 해주세요 + 월세 관련 질문

[이사]

1. 보증금 5천에 월세가 300이면 세입자가 낼 복비가 얼마인가요? 

네고하기 나름인지 모르겠지만 일반적인 경우를 말씀해주세요. 

부동산에서 좀 말도 안되는 액수를 부른 거 같아서요. 

(월세*100+보증금)*0.03이 맞나요? 

2. 집주인이 분양받은 아파트인데요, 은행 융자가 60%쯤 되네요 -_- 

보증금 높지 않은 월세니까 괜찮겠죠? 

이쪽이 전세는 전혀 물량이 없고 그나마 나온 집들이 다 저렇네요. 

(어쩜 그리 용감들 하신지요..)

3. 집주인이 잔금은 다 치룬 상태인데 분양권??인 상태라서 

은행에서 먼저 일순위 어쩌고(제가 무지해서...ㅠㅠ) 설정한 다음에야 

제가 전입신고를 할 수 있다고 하네요. 일주일에서 열흘 걸린다고 하네요. 

은행이 왜 그걸 미리 안하는 건가요? 입주 시작한 지 3개월쯤 된 아파트에요. 

물론 융자가 많이 끼어있긴 하지만 진짜 나와있는 아파트가 거의 없어서요, 

별 문제가 없을 거 같으면 들어가고 싶거든요. 몸도 안좋고 힘들어요. 

왜 그렇게 비싼 월세를 내냐 이런 질문은 하지 말아주세요.

당장 이사갈 집이 필요하고 상황이 그러니까 어쩔 수 없는 거에요 ㅠㅠ 

[해롱해롱]

(월세*100)+5000=3억5천
3억5천 * 0.08까지 의뢰인과 업자가 서로 협의
제가보기엔 중개업자가 0.03으로 계산했다면 엄청 싸게 해준것 같은데요?

[이사]

글 쓰고 답답해서 찾아보니 3억 이상이면 0.08내에서 협의한다는 건 알게 되었어요.
근데 아까 부동산에서 나오면서 물어보니 말로는 0.03이라면서 복비는 240이라고 하더라구요.
그냥 생각에 너무 큰 금액인 거 같아서 양쪽에서 내는 금액 합친 거냐고 물었더니 아니라고 --;;
얼마를 달라고 할런지 모르겠네요. 사람은 좋아보였는데 마지막에 복비 얘기하다 기분 상했거든요.
0.03인지 240인지 에휴 ㅡㅡ;;