아파트 담보 대출 받은거.. 매매시 승계? 상환 말소... 어떤게 나은가요?

[매도인]

매수하는 분께 대출 4000만원 승계하겠냐고 물어볼까말까 하고 있네요

승계 아님 상환후 말소 .. 어떤 차이가 있는지 궁금해요  

[..]

요즘은 승계 안되지 않나요?
개인 신용도에 따라 이율이 달라지기 때문에 승계 안되는걸로 압니다.

[yawol]

은행에서는 채무인수하는 매수인의 신용도에 따라서 대출조건을 다시 심사하기는 합니다만,
그렇게 까다롭지 않습니다. 신용상 큰 하자 없으면 채무인수를 진행합니다.
매도인 입장에서는 근저당권 말소비용이나 대출금중도상환수수료를 절약할 수 있고,
은행에서는 매매에 따른 대출상환을 막을 수 있고 새 고객을 유치할 수 있어서 대체로 환영합니다.