현찰 4억이 생긴다면 어떻게 재태크를 하시렵니까?

[돈쓰기도힘들어]

제목 그대로에요.

현찰이 4억 생기면 어떻게 재태크를 해야 할까요?

단 땅사라는 말씀은 하지 마세요.

4-5년 후에 다시 현금화를 해야 하거든요.

 

요새 돈을 묻을 곳이 마땅찮다고 하던데

정말 그러네요.

금융권에는 금리가 낮고

부동산은 요지부동이고...

작은 평수 오피스텔을 사서 월세놓는 것이 진리인가요?

 

[..]

젊으시다면 주식 권합니다.

[저라면]

1/4라도 주식하겠어요. 물론 공부하고 해야합니다만

[재테크 못하는 사람]

저희는 집값 하락 예상하고 4년전에 집을 팔고 전세로 옮겼어요.
거기까지는 좋았는데, 일단 수중에 들어온 집값을 굴리기가 힘든거에요.
1. 저축은행에 분산...(5억 조금 못되요)
그러다가 토마토에 물리기도 했고, 지금 분산해 놓은 곳도 일 터지면 바로 물리겠지요.
그래도 이자가 좀 더 주니까 5000 미만으로 분산 예치하고 있어요.
2. 주식 (4억정도)
이건 남편이 하는 것이고 사실 이 돈이 처음에 얼마 인지도 잘 모르겠지만, 반토막 났다가 또 두 배 되었다가..결과적으로는 돈을 벌긴 했어요.
남편이 하는 일이라 저는 신경 끊고 있어요. 주식을 막 하는 것은 아닌데, 끊지는 못하니까 그냥 하라고 두어요. 그리고 수익이 나기도 하는데...결단코 이건 쉽지 않은 일이에요. 남편은 내공이 있으니 수익을 내는 것이지 저같으면 간 작아서 절대 못해요.
3. 오피스텔 임대 못하는 이유..
저희가 둘 다 소득이 있는데, 임대업을 하면 세금이 많이 나온다고 하네요. 잘 모르겠지만..
세금과 관리 문제 등이 복잡할까봐 하지 않고 있어요. 만약 제가 전업이 된다면 그때는 할 수도 있겠지만..

재주가 없으니 그 박한 금리에도 예금밖에 모르네요.
이자가 높거나 집값 상승기에는 저희가 돈이 없었고, 이제 돈은 있는데 굴릴데가 없네요.

[kandinsky]

오피스텔 구입후 월세 놓는게 제일 났겠군요.
역세권에 소형 오파스텔 두채정도 사서 월세 놓는게 세금 낸다해도 은행이자보다 나아요

강북 초역세권 소형 오파스텔은 서울의 경우 칩십에서 팔십까지 받으실 수 있어요.

[영마미]

제1금융권에 세금우대 남편가 본인 이름 각 1천만원씩
제2금융권에 남편과 본인 이름 각 4천만원씩 (그럼 합이 1억)
그리고 신협이나 새마을 금고 금리 비교해서 비과세 부부 각각 명의로 3천씩 (합이 1억 6천)
그런 다음 다시 제 1금융권에 1억 예금 (고액이라 금리 우대 받음) (합이 2억 6천)
그리고 증권회사에서 노낙인조건인 ELS 분산해서 1억정도
그리고 채권형(대개 이자지급식임 회사채로 평균 B+이상이면 안심) 4천정도
모두 4억이 됨

[...]

오피스텔은 월세 받기는 좋으나 4,5년후 현금화하기에는 쉽지 않음

[..]

그리고 오피스텔은 처음에 복비 취등록세 등이 비싸요 7500짜리 사는데 한 500정도 들어갔어요
일년월세 날라간셈입니다
저라면
그냥 맘편히 은행에 3년으로 묶어 두겠어요 분산해서 저축은행도 너무 불안하고 ..

[안전하게]

저축성 예금에 넣어둡니다.
4억이면 노후에 쓰기 딱 좋겠네요.

[나눠서]

저축은행 넣으세요
임대업하면 은행이자보다 적을 확률이 높아요
일단 취득세 등록세 들구요,임대업 등록하면 의료보험 따로 나와요
그리고 월세 갱신할때마다 복비 줘야하구요
재산세에 소득세 ..과장해서 말하면 한달도 세금없이 넘어가는 달이 없어요
몫좋은 건물 아니면 건물 자체 가격이 올라가는것도 한계가 있으니 잘 생각하셔야 합니다

[......]

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