어제 잠원동 소형아파트를 보고 왔는데요,
길게 10년 정도를 보고 전세끼고 사두는거 어떨까요?
불경기이라 좀더 관망했으면 좋겠는데
내년에 근처의 대림 아파트가 재건축이 진행되면 전세도 오르고 급물살을 탈수 있다고
지금이 적기라고 부동산에서 권유하네요.
아시는분 있으면 의견좀 주세요~
1~2주전쯤에 아파트 살 생각이없을때 꾼 꿈이 지금 상황에 생각났는데요,
태풍에 아파트가 오물 똥물등을 뒤집어쓴 꿈을 꿨는데
아파트를 사지 말라는 계시일까요?
꿈해몽도 부탁드려요~
재건축 아파트는 계산 잘 해보시면 답이 금방 나와요.
현재 투자비용 + 재건축시 추가 부담금 + 현재 재건축 단계를 고려한 완료시까지 금융비용 + 기타 세금 등 제반 비용
간단히 총 투자비는 저정도선에서 계산하시구요.
재건축 되었을 때 예상 집값에서 저 금액이 얼마나 유리한지 따져보세요.
제 생각에 서울시내 현재 시세에서 중층 재건축 아파트 중에 투자가치 있는 곳은 한군데도 없지 싶어요.
돈과 관련없는 이익이 되는 판단이 있다면 그건 별도지만요.
저 계산법은 언젠가 TV에서도 한번 나왔었는데, 아무도 저렇게 계산하지 않고 뭉뚱그려서 어떨까만 생각하더군요. 큰 돈이 오고가는, 기간이 오래 걸리는 거래인만큼, 잘 계산해보세요.
잘못된 판단에 아무도 책임져 주지 않으니까요.
만만치않은게 재건축 이더군요. 더우기 저층도 아니고 고층이라면.... 계산 복잡해지겠지요?
저희 아는 집도 몇 년전 유명한 대단지 재건축 추진 아파트를 9억 가까이 주고 샀는데, 아직도 미궁속이라는군요.