동네 단독주택들은 얼마씩이나 하나요?

[나도]

레테에 보면 오래된 주택 사서 리모델링 한 분들이 많던데

저도 아파트에서 벗어나고 싶어서 맨날 눈팅만 합니다

좋은 주택 아니고, 우리가 흔히 보는 단독주택들은 얼마씩이나 하는지

또 고치려면 상당한 돈이 들겠지만 어느정도씩 드는지

아는분 있으세요?

[..]

지방이냐 서울이냐에 따라서 다르지 않을까 싶어요
인근 부동산에가서 알아보시구요
전 지방에 사는데 25평기준해서 마당있고 1억 좀 넘더라구요
그리고 리모델링까진 모르겠고 오래된 주택이면 천장에서 누수가 있는 경우가 있는데
방수처리만 2백이상 하더라구요..

[헤헤]

제가 얼마전에 주택을 리모델링해서 살고 싶어 알아봤는데...

대충 7(?)년인가 지나면 건물값은 안 받고, 땅값만 받아요.
뭐, 신축이거나 거물급 건축가가 지은 집이라면 집값도 좀 받겠지만...

땅값만 주고 산다고 보면 되는 거죠. 상도동쪽으로 알아봤는데, 평당 2천에서 왔다갔다...
대지 50평이면 10억!

강남권은 평당 4천이 넘는다고 해요.
집 리모델링해서 살다가, 나이들어 원룸지어 세 받아 산다고 꾸준한 수요는 있나봐요.

[서울에선..]

서울에선 단독주택이 웬만한 아파트보다 더 비쌀걸요.. (그냥 허접한 단독주택이어도요)
아마 땅값이 붙어서 그런 듯해요..

[웃음조각*^^*]

다가구 주택을 이야기하시는 건가 본데 위에 헤헤님 말씀이 맞습니다.

건축한지 10년 지난 다가구 주택은 땅값만 쳐주는데 그 땅값이 만만찮습니다.

그나마 6~7년 전까지 대형 아파트에 비해 가격이 무척 쌌는데 지금은 오히려 대형아파트보다 올랐습니다.
임대 수익이 가능해서 오히려 아파트에 비해 인기라더군요.
땅값만 남은 다가구라도 리모델링 수억해서 들이면 향후 5년간 그 가격을 감가삼각해서 땅값+알파로 쳐준다고 하더군요.

[헤헤]

다가구 주택 아니고(사실 주택가에 단독 찾기도 쉽지는 않아요.)
그냥 1가구 주택을 봤어요.
대지 50평이면 건평은 20~30평 내외이고요. 단층짜리도 있고, 2층집도 있고요.

그런 집을 거주+투자(나중에 다가구 지으려고) 목적으로 사기도 하고,
일단은 투자로 사두고 전세 놓은 집도 있더라구요.

[저두]

주택 살고 싶어 가끔 알아보는데 개포동에 단독주택지가 있거든요..
위치가 맘에 들어 알아보고 있는데(개포고등학교, 경기여고, 수도공고로 둘러싸여 나무 많고 조용한 편임)

거긴 대지 60~70평에 반지하, 1층, 2층 이런식으로 된 집들이 많던데, 주인은 1층 살고
반지하, 2층은 세를 주고

2년전 알아볼때 가격이 14~5억 정도였어요. 근데 동네가 크지 않아서 매물이 거의 없네요..
매물이 나와도 아직은 총알이 부족해서 돈은 좀 더 모아야 해요..

전세끼고 사면 괜찮을 것 같아요..