이자계산(아파트 전세금)

[만다린]

2년전 아파트를 전세를 놨어요.

내년초에 재계약을 해야하는데 저희가 1억6천세입자와 계약했어요.

요즘 2억2천하네요.그돈을 다 받자니 세입자분이 무리일거 같아서 제생각은 4천정도의 이자를 받으면 어떨까 싶네요.

궁금한건,,,은행금리에 맟춰서 이자게산을 하는지요?

[부분월세]

원글님이 생각하시는 게 요즘 유행한다는 부분월세또는 반전세라는 개념이예요.
부동산에 얼마정도 받아야 하나 우선은 여쭤보시구요...
금액이 작아지면 이율이 조금 더 올라가더군요.
보통 올리는 금액에 대해 약 연 6%정도 계산을 하는데요..
동네마나 틀려서 지방의 경우 좀더 높더군요.
4000만원 올리시려고 생각하셨으면 4000만원 * 0.06= 240만원이니깐 /12 하면 한달에 20만원정도 월세로 받으시면 되겠네요.

[만다린]

댓글 달아주셔서 감사합니다.
저희도 이런게 처음인지라...전세가격이 많이 안올랐으면 그냥 그대로 연장할텐데,많이 올라서
안올리기도 그렇고해서 이런생각을 했습니다.
세입자께서 동의하실지 어떠실지 멜을 보내야겠습니다.

감사합니다.

[만다린]

댓글주신님,,
그러면 이건 1년에 240만원인가요?

[부분월세]

네. 인상분 4000 생각하신다고 하셨으니 연이율 6%로 계산하면
4000만*0.06=1년에 240만원이네요,