현재 세를 주고 있는 상황이라고 쳤을때, 매매가는 그걸 반영해서 책정되는 건가요?

가령 1000만원 보증금이 있는데 매매가는 1억이라고 쳤을때.. 다음 사람이 들어올때 제가 1000만원 줘야 하잖아요. 다음 사람에게 또 받아 줄 수도 있긴 하지만요. 보니까 비어있는 다른 방들도 매매가는 비슷하던데 보증금을 따로 저한테 주거나 하지는 않는건가요? ^^;

그리구 어디서 들은 건데 오피스텔 취득세는 본인이 전 사람한테 주는거고, 나는 또 뒷사람에게 받는거라고 하던데 서울만 그런걸까요?

약간의 여유돈이 생겨서 어디에 쓸지 고민 중인데 오피스텔 관련해서 혹시 제가 착각하는 게 있다면 지적 부탁드려요 조언도 감사하구요 ^^