일본 "돈 드릴 테니 제발 집 좀 가져가세요."

[....]

https://news.v.daum.net/v/20210307090007655?x_trkm=t

팔리지도 않고 버릴 수도 없고

그래서 일본에서 부동산은 이제 ’재산이 아니라 부채‘라는 평가를 받는다. 휴양지 맨션이나 별장지 등은 돈을 얹어주며 처분하는 경우가 늘었다. 주택 또는 토지는 “공짜로 준다 해도 싫다”고 손사래 치는 사람들에게 “돈 드릴 테니 가져가주세요”라고 매달리는 시장으로 변했다는 것이다.

“이제야 부담에서 벗어났습니다. 저 세상까지 들고 가지 않을 수 있어 다행이예요.”

2017년 8월 아사히신문이 시작한 ’부(負)동산 시대‘ 시리즈에는 도쿄 인근의 토지 100여 평을 10만 엔에 팔아버린 78세 A씨 부부의 얘기가 소개됐다. 부동산 버블 말기인 1991년 초 노후에 별장을 짓겠다며 1300만 엔에 사들인 토지였다. 중개수수료와 세금 등으로 21만 엔이 들어 최종적으로는 11만 엔 적자였지만 부부는 가슴을 쓸어내렸다고 한다. 토지에는 매년 재산세와 관리비가 5만 엔 이상이 들어갔는데, 자녀들은 상속받지 않겠다고 하고 구청에 낸 기부 제안도 거절당한 터였다.

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자식들도 세금 때문에 상속거부...
부동산은 재산이 아니라 부채...
0.6명 출산율인 우리나라는 과연 일본과 다를 수 있을까..

[그래서]

원글님은 자식이 거부하는 골치덩이리에 부채만 되는 집 다 파실거에요? 아니면 이미 파셨나요?
궁금합니다.

[..]

공급을 늘리는 것이 능사가 아니라는 증거

[공급]

1년동안 공급부족이라고 난리쳐놓고 이제 공급 늘리는게
능사가 아니라면

투기거리만 찿는 국민과 언론사 정치적으로 이용할 정치인등 있는데서 아무도 해결책을 내 놓을수 없어요

전 전세대출부터 규제해야 한다고 봐요

[..]

1.전세대출규제
2.공급확대
3.금리는 앞으로 오를거라 예상

[..]

집은 이미 차고 넘침.

공급 확대하라고 하는 것들은 건설회사 알바

[수도권 집중화]

수도권 집중화 막겠다고 세종시도 만들고 공기관 지방이전도 하는 등 균형발전 어쩌고 하더니, 결국은 수도권에 신도시 건설... 지어놓고 들어와 살라는 거쟎아요.

[ㅇㅇ]

인천같은 경우 동인천 빈상가 많고 주택가도 상태 안좋고요. 송도나 청라 신도시로 인천인구가 몰리고 있죠. 구시가지 재개발 내지는 정비 안할거면 시에서 매입해서 공원이나 녹지로 바꿔서 좀 좋게 만들었음 좋겠어요. 물론 돈이 문제니 힘들겠지만

[바보들]

적어도
공부 좀 하고 이런것 올리시길
일본처럼 될거라고 했던 때가
2년은 됐을거에요
저도 그 말 믿고 많은 기회 놓쳤었고

지금 많이 태어났던 세대
91 92년생들이
지금 30 31 이제 결혼 시작하는 세대분리되는

저 같은 평범한 아줌마도 아는 사실을
정부 관계자들도 모르는 무능한 정권이에요

적어도 전문가들 얘기라도 귀잠아 듣던가
줄어드는 시기가 먼 훗날
그러니 지금은 집 때문에 아우성인데

무능한 정부는 귀 막고 빙신짓들 하고 있음

[바보들]

수정2년이 아니라 20년

[바보들]

그리고
전문가들 얘기가
인구가 줄어들어도
수도권 특히 서울로
더 집중되기 때문에 서울 집갓은 안 떨어진다죠

[..]

서울이 매물이 쌓여가고 있다는건
지방은 미분양은 말할것도 없고 심각한 상황이 생길우도 있다는 뜻

알바들만 주택 공급하라고 개난리
나중에 인구 절벽오면 콘크리트 덩어리들을 다 어쩌려고?

[지방]

지방에 더 짓는 것은 심각하게 생각해 봐야 하는데 정부는 바보짓만 하다가
투기꾼들 판 깔아주는 일만 하다가
마지막으로 낸 정책이 지방 광역시에
많이 짓겠다고
한심

[규제]

전국을 모두 규제를 해 놔서
앞으로 지방과 서울
차별화가 나타날거라고
정부 관계자들은 아무것도 모르고
있는데 튀기 잘하는 유튜버들은
꿰뚫고 앞으로 흐름까지도
너무 잘 파악하고 있어요
정부는 몇년 지나도 모르고

[정말]

일본 좋아하나봐요
15년째 일본처럼 될거다
일본 버블 따라갈꺼다
왜 이리도 우리가 일본과 같이 갈거라 주문을 걸까요

[00]

벌써 현실...
법인으로 대출 만땅으로 지방에 소형 10채 매입.
보유세 폭탄... 대출 연장 불가....
5채 내놨는데 취득세가 8프로니 하나도 안팔림.. ㅠ

[88]

한세대 30년 뒤에 딱 저리 될거예요.
인구수는 줄고 노인세대주인 서울경기주택은 비어갈거구요.
일본을 따라가는게 아니라 전세계 추세죠.
가장 비슷한 생활패턴을 가지고 있는게 일본이었을 뿐이고, 그들은 우리보다 조금 더 먼저 가는 양상이니
선례가 될 수 있죠.
보고 결과를 추론해서 더 나은 방향으로 바뀔 수 있는 예로 일본의 존재는 어느면에서 도움이 되기도합니다.
벌써 난리도 아닌게 집 내놔도 원하는 가격으론 안팔립니다.

[민주건달들]

운동권들의 한계가 맞아요
지금 시대에 맞는 정책을 해야 하는데
과거 데모하던
싸움질 하던 때에 머물러 있어요
민주건달들이 물러나야해요

[nora]

지방은 그럴 수도 있지만서울 역세권 상업지구는 안그럴거같아요

[어이상실]

당장 도쿄 크기가 서울과 비교해서 어떤지 비교해보시고
일본의 신도시와 우리 신도시는
어떤 차이가 있는지도 비교해보시고
그래서 정작 지금 도쿄 중심지 땅값이 떨어졌는지
확인해 보세요.

선대인이 10년 전부터 사기치고 있던 것에
(저도 피해자여서 잘 알아요. 그럴 듯 해 보이죠)
지금까지 속는 바보되지 마시고
제발 좀 본인이 좀 확인을 하세요.

저도 버블 끝에는 하강이 온다고 생각하지만
일본식은 아직 아니죠
애초에 일본은 800프로에서 1000프로까지 상승했던 거고
이제 우리는 200~300프로 상승했어요

위에 어느 분 말씀처럼 저도 한 2~30년 지나면
우리도 일본처럼 될 수 있다고 생각해요.
근데 그래서요?
그래서 이렇게 민주당이 선제적으로 공급 줄여
부동산 폭등을 일으킨 것에 면죄부를 주자는 건가요?

[바보들]

82는 항상 이래요 ㅋㅋㅋ
도쿄 중심부 집값이나 보고 오세요

[ᆢ]

기사보니 일본도 1974년 기준으로 해서 1991 최고 꼭지까지 2.5에서 3배까지만 뛴거네요. 지금 우리도 그 정도 뛰었어요. 일본은 부동산 보유세가 상당하네요. 버블겪고는 투기 못하게 해놨네요. 지방 소도시들은 저래도 대도시들은 관광과 올림픽으로 부동산이 좀 살아났었다던데 또 꼬꾸라졌겠네요.

일본은 집은 사면 그날부터 감가상각된다더군요. 세금도 부담돼고해서 많이들 그냥 월세 사는걸 선택한다던데.

[..]

공급늘려야 해요.
공급 늘려 빈집많을까 걱정해요?
그건 집하나 없는 사람들이 투기꾼들 걱정해주는꼴.
투기꾼들 피눈물 나게 해줘야죠.
막말로 내집 하나 있는 사람들이야 빈집늘어난다고
무슨걱정?
투기꾼들이 걱정할일이죠.

[동감]

운동권들의 한계가 맞아요
지금 시대에 맞는 정책을 해야 하는데
과거 데모하던
싸움질 하던 때에 머물러 있어요
민주건달들이 물러나야해요222

[ㅋㅋ]

상하이는 평당 얼마인지 아나요?
싱가폴 집값은 아나요?
나라마다 사정이 다 다릅니다.