앞으로 부동산 어떻게 될거라고 생각하세요?

[...]

부동산카페 들어가보면,
폭등 vs 폭락으로 매일 싸워요.

실거래가는 계속 오르고 있던데요.

정말 이번 대책으로 안정이 될까요?

전 그 어느 쪽 알바도 아닙니다.

[..]

서서히 내려가지않을까요
저도 2주택 부담스러워 포기했어요.

[사모펀드]

법인 여기만 세금 세게 때려도 잡힙니다
세종에 법인들이 무려 8채씩 사놨어요
법인은 무조건 더 세게 때리면 잡힙니다

[...]

저도 내려가지는 않더라도 보합일거라고 생각했는데,
실거래가는 계속 올라요.

[...]

서서히 내랴간다

[^^]

세종시는 벌써 매물 걷어들이고 1억이상 호가가 올랐다고하니 수도를 3년정도마다 옮겨 전국 집값 다 올려주면 공평하겠네요^^

[.......]

서울 수도권은 실수요자 중심으로 안정될것같구요
지방 아파트 외부인 구입 많았던 곳은 하락할거에요
투기로 받쳐온 고가가 유지될수없잖아요
적절히 개입한것같아요
서서히 부동산도 간접투자(리츠) 로 바뀔거같아요 아파트처럼 필수 주거용이 투기대상이 아니라
창고 데이터센터 같은 다양한 부동산에서 배당금 받는 방식으로요

[...]

일단 코로나로 경제가 너무 안 좋잖아요.
모 대기업 그룹전체가 65년생까지 명퇴 받았다던데
다른 곳은 사정이 어떨지.
IMF 때 보다 더 어렵다면서요?

[세종]

세종은 계속 아파트 짓고 있고
공무원들 대다수 2채씩 갖고 있어요
공무원들에게 혜택준거 다 걷어들여야 해요

[..]

임대사업자들이 묶어놓은 물량이 160만채 입니다
이거 나오기전에 가격 안내려갑니다

[..]

법인부터 정리하고 차차 안정세
그래야 서민이 살죠..

[...]

대출한도도 줄었고, 세금도 폭탄인데,
제가 보던 곳은 계속 신고가 갱신이네요.

오늘 뉴스에도 경제성장율 최악이라는데, 집값은...

이젠 뭐 10억짜리 집은 놀랄일도 아니네요.

[nn]

저희 아파트도 지금 신고가 찍고 있어요


20억짜리를 현금으로 살 수 있는 사람들이 있더라고요

[그게]

결국 단기간 어찌 되지는 않을 듯 해요.
십년뒤에 봐야 결국 그때 흐름이 이랬다 알게되지요.
저도 이삼년 후 최소한 보합 정도로 봅니다.

[법인이]

부동산을 왜 구매했겠어요..
다 돈이 되니까..

시중에 돈은 계속 풀리고,미국은 달러 계속 찍고..
한정된 자원은 오를수밖에 없어요
월급이 안오르는데 집값이 오르냐구요?
집은 가진자들이 계속 사 모아요
명품백 수집하듯ㅋ
집없는 사람들은 과거 지주들에게 얹혀 살듯 그렇게 월급 받은거 일부 떼어다 바치고,,그렇게 사는거예요
무주택이거나 일주택이거나..이런 사람들이 폭락 외치는데 이런 사람들 쪽수가 많으니까 시끄럽죠
이주택 이상은 잠잠혀요
떠들거나 말거나
오르거나 내리거나

[..]

대주택자들이 가지고 있는 물건 중에 가장 미운 놈 하나 버리고 이쁜 놈들만 추려서 가져갈려는 추세더군요. 그럼 지방은 가격 하락하고 서울은 당분간 공급이 없으니 더 오르겠죠. 1주택자 갈아타기도 서울과 수도권으로 집중될 테구요. 대량 공급 및 금리 인상 같은 대책이 없는 한 세금 규제만으로는 글쎄요 입니다.

[ㅡㅡㅡ]

그래도 올라간다죠 정책이랑 상관없을 것 같아요 .. 괜히 이런저런 헛짓 하다가 욕만 먹을 것 같아서 제발 가만히 있음 좋겠네요

[쩝]

전반적으로 봐야 하겠죠
부동산 규제만으로는 안 내려가겠죠
지금은 돈이 갈 곳을 잃ㅇ어 부동산으로 가죠
근데 길게 갈것 같진 않아요

[...]

가고 싶은곳은 사람이 몰리니까 우상향 입니다

[gg]

모두가 살아야하는곳, 살고싶은곳. 살 이유가 있는곳.
초학군지라던지, 초행정지라던지, 초역세권이라던지.
급매 던져도 지방에서 현금부자가 대기하고 있는곳.
조금만 내려도 들어오고싶은 사람이 많은곳은 안내릴거같아요. 급격히 많이 올라서 상승이 가파르진 않을듯하고 보합할수도 있다고 봐요
그 외에 지역은 차차 하락하거나 보합할거같은데요...
질문을 던져봅니다.,
2030년엔 집값이 얼마일까요?
지금 정부는 마스크 공급하듯이 집값을 잡으려고 하는데... 이건 재산인데 마스크랑은 다르지않나요.
아이있는집은 집을 바라보는 기준이 달라집니다.
하나만 따지지 않잖아요. 저만해도 쉽게 타협하지 않아요. 어떻게든 좋은곳에서 키우고 싶어요.
잘 보유해 물려주고싶기도하고요.
집이라는게 사람이 가진 욕망중 가장 비싸고 큰 욕망인데 비 정상적 규제를 하니 사람들이 이성을 잃엇죠.

저희 대기업 맞벌인데 한사람 연봉은 저축해서
2년이면 1억 넘게 모아요. 은행에 조금만 빚지면 10억대는 무리없이 받아줄수있더라구요. 게다가 미국이 23년까진 금리 동결이라고 했구요.
그런데 세금이 오르니... 소비를 줄입니다.
악순환의 연속인거같네요....

[집값은]

결국 떨어지죠.
폭락 안시키려 폭탄돌리기 하고 있는데
다음 정권에라도 떨어지긴 많이 떨어질거에요.

[...]

223.39.xxx님.
저를 그렇게 생각하면 어쩔수 없구요.

전 내년 11월이사예요.
근데,또 남편이 영업관리 쪽이어서 올해 타지발령될 가능이 지금 높습니다(어느지역이 될지 그건 아직 모름)

다 사정이 있습니다.
그때가서 제 수준에 맞는 곳으로 이사 할겁니다.

현재 살고있는 곳, 이사가야 할 곳 등
검색은 할 수 있는거 아닌가요?

[..]

어제 데이터로 과거 분석한 자료 봤는데
곧 떨어질거 같아요
미국 부동산이 떨어진다는 얘기있는데
그 이후 우리나라도 따라 간다는 ...

[ㅡㅡ]

2주택자가 하나 처분할때 낮은 가격에 내놓기를 바라시던데
절대 안그러고요. 입장바꿔보면 이해되실테고
특히 강남에 위치 좋으면 이번 기회에 자식에게 주더라구요
그리고 한국에 연봉높은 사람 굉장히 많아요. 통계자료보면.
1년에 1억이상 버는 사람들..그런 사람을은 올라도 사고 싶을때 사요. 좀더 벌어서 더 좋은데로 갈아타고요.
예전엔 결혼할때 집을 샀다면 요즘은 독신도 많아져서 30대정도에 돈 모였다싶음 미혼들도 집먼저 사요..학습효과죠. 그러니 작은 아파트 서울 외곽아파트도 계속 오르고요.
무조건 서울은 올라요 향후 몇년은...
돈이 몰릴수 있는 다른 곳이 없잖아요.
집값이 떨어진건 역사적으로 전세계적인 경제충격이 와야하는데 그런거 안올거같고요.
이미 2010년 초반부터 제2의 imf온다 어쩐다 말 많았는데 그 이후 아파트값 보세요ㅎㅎㅎ
작년부터도 경제위기온다 집값떨어질거니까 집사지말고 현금들고 있어라 유툽에서 떠들었는데 지금 보세요 코로나같은 큰 타격에도 멀쩡하잖아요

[. . .]

15억이상 대출 안되는데 누가 초고가 아파트 사나 했더니 여러명이서 지분 나누어 구매도 많이 했나봐요.
완전 투기판...

[123]

우리나라 국민들 쏠림현상 어제오늘 일이 아니죠. 전국민의 투기화 ~
수익이 난다는 확신이 드니 돈이 비정상적으로 한쪽으로만 몰린거죠.
근데 이제부터 그 수익은 개인 수익이 안되게 한다잖아요.
보합이여도 마이너스요, 찔끔 하락도 왕마이너스가 됩니다.
세금으로 다 환수한답니다. 올라간 집값만큼 공시지가는 더 올라갈테고,
돈 넘쳐나는 다주택자 말고는 버티기 힘들겁니다.
자기돈 100%로 집 산 사람이 몇이나 있을까요?? 대부분이 대출이지..
계산기 두들겨 보면 부동산으로 더이상 재미보긴 글렀어요.

[지금]

최고가 찍고있다하더라도 원글님도 그렇고 대부분 이거 실화냐 할 정도로 어버버하잖아요.
여기 경기도 호재있는 곳이라 단기간에 2억정도 올랐는데 6월까지는 매매도 열건이상 꾸준히 최고가에 되다가 7월 초에 몇건 되고는 더이상 거래 안되고 있어요, 호가도 더이상 오르않고 7월 들어서는 정지.
지금은 다주택자가 최고가 경신시키는 중이 아니라실거주자가 막차타는 심정으로 매수하는거라 생각되요, 실수요자도 살만한 사람은 이미 다샀다잖아요.
근데 가격이 너무 올라가니깐 영끌도 안되는 사람들은 그냥 포기할수밖에 없고 또 올라도 너무 올랐다는 분위기라 추매할까하다 이건아니다 싶은 마음에 니가 어디까지 올라가나 한번 두고보자하는 심리로 관망하는 분위기에요, 부동산은 심리가 가장 큰데 잠재구매자 마음이 식어가는 중이랄까..
일단은 하늘 높은줄 모르는 호가도 서서히 스톱할거라 생각되고요 하반기 경제분위기봐서 떨어지기 시작하든 보합이든 될것같아요.

[음]

제발 좀 그만 올랐으면 좋겠어요.
제가 눈여겨 보던 곳, 5월에 14억 8천에 나온 물건 보러 갔다가
집은 너무 마음에 드는데 대출 아무리 땡겨도 돈이 모자라서 못 샀어요.
그러다 6월 대책 나오기 전에 14억2천에 실거래가 나오기에 떨어지려나 했는데,
며칠 전에 신고된 금액이 신고가 15억 5천이네요. 같은 평형, 같은 구조구요.
내년에 좀만 더 모아서 사자 하고 희망 품고 있었는데, 기가 막혀요 정말..

[,,,]

확실한건 민주당 정권내에서는 절대 집값 못잡아요
지옥을 맛볼정도로 폭등할꺼에요
싱가폴 홍콩 보고 저기서 어떻게 사람이 사냐고 할정도로 집값이 50억 100억 기가막혔는데 문재인정권 덕분에 그 지옥을 대한민국 서울 한복판에서 보게 되었어요
저 거지같은 집단 문재앙 정권 저 업보 어떻게 다 받을려고 저따위로 말아쳐먹는지 ㅉㅉ

[더]

오를거 같아요

[...]

저도 최소 보합이라고 봐요.
617 대책까지는 앞으로 오르겠네 라는 생각이 들었는데
710 대책은 너무 쎄요.
종부세와 취득세가 다주택 일반 가정에서 버틸만한 수준은 아닌 듯해요.
당분간은 서로 눈치만 보다가 조금씩 하락하지 않을까요

[흠]

나머지는 님들이 살고 싶지 않은 다세대와 노후주택의 전월세 물량이구요.. ---> 그래서 도심 고밀도 재개발 한다고 오늘 이낙연후보가 말씀하셨습니다. 물론 공공임대가 많이 섞이겠지만요

[..]

양극화요 강남 등 중심지는 폭등하고 지방은 내려갈거 같아요

[ㅋㅋ]

재개발 하면 보상금이 다시 아파트 신고가로 가며--> 그래서 보상금 최대한 안 주고 지분이나 채권으로 준답니다

일단 앞으로의 공급책 발표하는거 보시면 될것 같아요.
현재 710대책에 의거하면 2주택이상은 내후년부터는 버틸수가 없을정도에요. 왠만한 대기업 과장급 월급 다 나간다고 봐야 할거요. 거기다가 내년 6월이후 팔면 양도세 대폭 나가요..
거기다 임사 매물 150만채가 2~3년후부터 쏟아지고 내년 5월부터는 당장 법인 매물들 쏟아지고
여기에 그린벨트건 도심재개발이건 30년 평수넒은 임대이건 용적률 확 높여서 공급하면
하락할수 밖에 없어요.
그리고 강남은 자식한테 증여한다고 하는데 이게 30세 이상의 자녀이면서 동시에 급여가 확실히 많은 자녀 아니고는 쉽지 않아요. 바로 세무조사 각입니다. 증여세도 너무 많구요.

그냥 끼고 계시면셔 보유세 많이 내시는게 애국하시는 길입니다. 우상향 외치면서요.ㅋㅋ 세금보다 더 오른다니 그 믿음 변치 마시고...어제밤 뉴스에 잠실 도곡 두채 끝까지 고수하던 민정수석도 결국 한 채 팔기로 했다고 하네요 ㅎㅎ 분위기가 요상스럽게 가기는 하네요.

[그럼요 좋죠]

도심 빌라 노후주택 아파트 재건축 재개발해서 지분 주면 더 좋죠 ㅎㅎ--> 대신 초과이익 환수는 확실히 해야겠죠. 그래야 그 돈으로 임대를 많이 넣을 수 있으니까요..

다음 대선에 이낙연이 될 확률 글쎄요.. --> 이낙연이 안되면 이재명이에요 ㅋ . 이재명은 도심에 무조건 30년 임대 때려 박을건데 ㅎ

[은행]

지금기준금리 거의 영점몇프론데
더 내려갈일은 없겠죠
기준금리가 올라갈일은있어도
기준금리오르면 시중금ㅈ리오르고
대출만탕집들 곡소리 나는거죠

[누구도]

믿지 않아요...
대선후보들 순서만 말씀드렸을뿐이에요..
현재 1위 이낙연, 2위 이재명..
어쩌죠?? 둘다 임대 도심에 마구 때려박을 상황인데..
거기다 미통당에서 대선후보로 밀어볼까 하는 오세훈은 이명박이 서울집값 초토화 시켰던 반값아파트 하겠다고 하네요 ㅎ, 원희룡도 공급확대..또 누구더라..아무튼 이번에는 1등부터 꼴등까지 전부 규제 쉽게 안 풀고 무조건 공급 대확대라는걸 말씀 드렸을뿐이에요..ㅎ 하긴 앞으로 누가 대통령이 되더라도 돈 쓸 일이 천지인데 규제 풀수 있겠어요

[부동산대책]

내는 현 정권 실세들도 다주택 버리는 마당에도 끝까지 다주택 유지하면서 세금 많이 내는 분들이야 말로 진정산 애국자시죠. 그 엄청난 보유세로 공급확대 할테니까요. 대선후보가 누구던지 이름과 모양만 조금 다를뿐 저렴한 주거를 대량공급해주겠다니 다주택자들이 내주는 보유세가 얼마나 소중한가요. 진정한 공생을 위한 애국이라고 생각합니다.

[..]

세종에도 강력하게 공무원들 다주택 안되게 해야죠 외부인도 못사게 하고요