서울집값이 살짝 오르는것같아요

[무주택10년]

집값이 조금 내리면 이번에는 정말 사야겠다생각하는데
제가 마음두고있는곳에 물건이 없더라고요
그런데 지난주부터 살짝 오르는기미가 생기는데
이거 왜 그런지???
언론에서는 계속 급매있다고 하반기는 더 내린다고하거던요
그런데 막상 직접 가보면 없고
네이버금액이랑 다르거던요
이게 정상맞을까요?
조금더기다려볼까요?
좀 아시는분계신지

[누가]

누가사는데요

[새옹]

보유세때문에 5월말 잔금 기준
다주택자 장특공 혜택때문에 6월말 잔금기준 물건만 시장에.나와서 그래요
버틸 사람은 올해 안 팔고 가져가겠죠 부동산이 하락할때도 안 팔고 상승해도 안 팔고 그냥 가져갈 사람은 갖고있겠죠

그래서 물건이 없어요 살때도 갖고있을때도 팔때도 세금을 너무 많이내니 그냥 안 팔고 갖고 갈 사람 많은거 같아요
반대로 집 사겠다는 사람도 많이 줄거같구요

[....]

결혼 15년 만에 10억 겨우 만들었더니 턱없이 올라 살 만한 집도 없고 그냥 전세 넓게 평생 살자 맘 먹으니 편하네요ㅋㅋ

서울 웬만한 곳 3년 사이에 두 배는 기본으로 올랐는데 받아주기 싫어요.

[새옹님]

그냥 하반기까지 기다려볼까요?
일단 여긴 물건이없네요
네이버는 허위매물이고요ㅠㅠ

[웃긴건]

이런 정체기가 분명 있었는데도 관망만 하다가 나중에 집값이 폭등했네 어쨌네하며 개거품무는 사람들이요
어떡하란건지...

[본인이 판단]

어제 주식 팔까요? 글에서도 느꼈지만 주식과 부동산의 매도 매수 타이밍은 본인이 판단하셔야할 문제에요.

[..]

설마요. 내릴 사인만 가득하다던데요. 좀 기다려보세요. 근데 내살집은 급매나옴 사는게 맘편해요.

[%.....]

9억 이하, 9- 15억, 15억 이상으로 나눠 보세요
15억 이상은 규제때문에 가격하락 추세 맞고요
9억 이하는 9억선까지 오르고 있구요
실거주 1주택 구입이면 굳이 바닥에서 사려고 기다리지말라...가 대세에요

[***]

한국감정원 시세상 저희 집은 조금씩 오르고 있네요.
아마 동네에 신축아파트 생기고 난 뒤 너무 차이가 나니까 조금 움직이는가 싶고, 9억 이하의 구축이라 조금 올라도 세금 등에 큰 영향이 없어 그러는지 모르겠네요.
제 느낌엔 6억 이상되면 취득세가 1%에서 2%로 올라가니까 가격 저항 좀 하다가, 그걸 뛰어넘으면 9억까지는 취득세가 같은 2%대니까 그 범위 내에서 움직이는 듯한 인상이네요.

[...]

서울은 안오를수가 없어요.,

[ㅇㅇ]

15억 이상은 대출 안되니 급매 나오는데요.

[음]

어디인가요?

[집값은]

하방경직성이 강하죠.
대부분의 사람들에겐 전 재산이잖아요.
값이 떨어지는 걸 체감하려면 시간이 좀 걸립니다.

[상승]

저는 오른다에 한표요
물론 지역차는 있지만 누가봐도 괜찮다 싶은 곳은 오릅니다
제가 그리 예상하는 이유는요
일단 매물이 없어요
세금 감당 못할 사람
양도세 혜택 받을 사람들 이미 팔았구요
임대 등록한 사람은 묵혀야 하구요
무엇보다 현정부도 경기부양책을 부동산빼고
어쩌질 못해요
용산 뉴스 보세요. 어차피 할 곳이었지만요
코로나로 심각한 경기에 불 지피고자 여러 방법중
들고 나온 카드아닐까 해요
입주 물량 늘어나니 안정된다 하는 분도 계시겠지만요

[ㅅㄷㄹㄹ]

서울집값이 나 태어나고 지금까지 잠깐은 떨어진적어도
계속 오르더구만요.
투기아닌이상 살 사람들은 기냥 사슈

[...]

떨어지고 내리는 사이클이 너무 커요
12억폭등했다 6억으로 추락
6억추락했다 14억으로 폭등
중간이없고 비트코인같음

[정보부족]

어디 얼마짜리인지 알려주셔야 그나마 뭐라도 말을 하죠.
전문가도 틀리는 주택시장 예측을 여기서 물어보는 것도 문젠데 정보까지 없으니 뭐...
아마 동네가 별로 좋은데는 아닌거 같고 9억 미만인 물건 같은데 그럼 기다려 보세요.

[저도]

어느 동네인지 궁금하네요
그래야 올랐는지 내렸는지 제대로 된 얘기들이 나올 거 아닌가요
강남 아닌데도 25평이 15억 하는 데도 있던데 거기서 더 오른다고요?
정상이 아니고 저걸 15억에 산 사람은 마음고생 할 일만 남았다 싶어요

[ㅉㅈ]

주말에 저도 집보러 다녔는데 더올랐ㅅ더라구요
6호선 라인 마포요
13억대 하던게 지금 14억 후반대 호가 나왔어요
가진 게 그거 한 채라 내려서 팔면 옮겨갈 데 없다고
아무도 안내린대요

[ㅉㅈ]

심지어 같은 평형인데 14억 후반이 젤 저렴한거고
16억까지 나와있어요

[....]

보유세 이자 내며 버티다 나중에 헐값에 던지겠죠
사이버머니 신기루 체험하면서...

[474757]

이번 정부하에 집값 이 지경이 되었는데....뭐가 확고하다는 것인지 모르겠습니다.
어쨌건 대출 규제를 통해 시중에 푼 돈들이 부동산으로 안가면 유지 혹은 소폭 하락인데....돈을 너무 많이 푼게 걱정이죠.
문정권 하에서 보유세 올리는 것도 기대하기 힘들고 법인세 올리는 것도 기대하기 힘들어서 그냥 코로나 터지면 수습하고 불나면 불끄면서 차기 정권 유지 관리만 하다 끝날 거예요.

[...]

호가 말고 실거래가와 거래량 보세요
실거래가는 떨어지고 있고 거래량도 엄청 적습니다

[ㅎㅎ]

오릅니다 앞으로 부동산 상승장 최소 2년은 갑니다
금관구와 노도강이 아직 너무 안올랐거등요
게다가 2008년에 비해 노도강금관구는 강력한 교통호재가 있습니다
이 댓글 성지일걸요? 음하하

[정부가]

의지가 강하니 팔아서 강남에선 세금 왕창 내느니 그냥 증여하고 만다 그러지요.
서울 갭투자하는 사람들도 많은 수가 지방사람들입니다.
이렇게 매물이 잠기니 이래저래 서울에 실거주자는 매물 못구해서 힘들어지는거예요.
아님 서울 떠나서 신도시가서 살던가요.