KBS 스페셜[아파트 과연 불패인가]- 꼭 보세요!

[붕괴]

와..

집한채는 있어야 한다고? ㅋ뉴욕 도쿄에 비해 한국 집값 더 올라도 된다고?

지나는 개가 웃겠네요

일본 부동산 전문가 나와 말하네요 " 한국 집값에 비하면 도쿄는 아직 많이 쌉니다. 근데도 

버블 폭락 이후 상황 회복이 안되고 있고 너무 안팔립니다" - 한 평당 10억 가던 곳도 있는

아파트 지역이에요

세계 최고가 도심인 동경 한 복판 현재 중상위 아파트 25평 가격이 비싸봐야  9억이라고 보도됩니다

그나마 빈곳이 너무 많아 지금 큰 사회 문제되고 있고

조금만 동경 한 복판에서 벗어나면 - 즉 강남에서 조금 떨어진 서대문만 되는 꼴..

좋은 아파트 가격 평균 4억.

빈 곳 텅텅.

여기서 헛소리 작렬하던 갭투기꾼들

오늘 방영 한 KBS 스페셜 [ 아파트 과연 불패인가]

꼭  보세요

다른 분들 반드시 보세요

지난주 ebs [ 경제 대기획 탐사보도- 빚] 에서는 영미권의 버블 붕괴와

심각해진 부동산 붕괴와 경제 폭락 상황에서 탈출하기 힘든 정황 보도

이번엔 더욱더 한국 상황 예고네요

일본은 완전히 한국 지금 상황과 쌍둥이 판박이 상황이 10년 전 벌어졌고

똑같이 진행중입니다

문제는 한국 작년 재작년 부동산 상황은 저 일본 붕괴보다 위기력이 몇 배 심하고

지금 너무너무 무서운 상황인걸

한국 주력산업 전후방 어려워 상황 나빠진 상황

힌극 제조산업 급격 악화 진행.  서울 일부 지역 제외한 전 지역 아파트 값 하락화

이미 10월 이후 급격 진행 예고

미중 무역 분쟁 진행 확실

출산율 제로 시대

전방위적인 산업 침체 가속화 예정인

이 상황에서 작년 재작년  미친 가격 거품으로 대출 폭탄

이 방송 꼭 보세요. 지금 핵폭풍이에요

[하유니]

그러니까요 ::::::::::::::

[원글]

완전 사기꾼들이 공돈 얻겠다고 펑튀기로 국가경제 말아놓고
먹튀해놓은 이 산업 폭탄..

아파트 지금 팔 수 있음 빨리 팔고 튀세요

일본 20년 이후 지금 상황 더 나빠졌고
한국은 완전 일본보다 훨씬 후 폭풍 나쁠거라고들 예상합니다

아주 철저하고 현실적으로 분석하고 사례들 다 나옵니다

게다가 현재 부동산 중개사들도 거의 체념하거나 아는 듯한 어조로..

29억까지 갔던거 지금 23억이라도 아무도 문의 전화도 없답니다
석달 사이 6억이 사라져버리는 저 거품 허수가 정상 아니라고 진단되고
아마 저 현상은 전체로 다 확산될거라고 나옵니다

[.......]

ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ

[기획방송엉터리]

저도 무주택자이지만
기획용으로 만든 프로에요
부동산은 남의말보다
본인주관이에요
몇번기회놓치고나니
저런 방송은 도움이 안됩디다
걍 희망고문마시고

[원글]

125님

ㅎㅎ
그냥 기획용으로 만들었다고 믿고 싶으신가보죠

현장에 나가보세요

지금 솔직히 맘속으로는 다들 알고 있어요. 아니길 바라는 사람들이 최후 희망을 걸고 있을 뿐.

벌써 닥쳤고 현실화 되고 있고..

[원글]

그리고 이게 왜 저렇게 될 수 밖에 없는가도 나옵니다

그냥 저렇게 안된다고 우기고 싶은 사람들은 우기세요

그렇다고 20일 다음에 21일이 오지 그 반대 안됩니다.

정부도 알고 있어요. 경제 지표 갖고 있는데 발표 못할 뿐... 그래서 경기 부양책으로
작년 재작년 저런 광풍을 일부러 조장하고 놔둔 거겠죠

이젠 볼만하겠네요 자이로 드롭 이상가는 폭탄 꺼짐.

[전 안믿어요]

장관들 고위공무원들
솔선해보던지
다들 강남살고싶어하고
부동산투자엄청합니다

[원글]

ㄴ 고위공무원들이 아니라 보이지 않는 주택업계 유동자금을 움직이는 손, 있다고 나옵니다
그애들만 돈 버는 구조로 되어 있는데 10프로 정도죠
나머지는 쪽박.

[순진하시네요]

어차피 그들만의 리그에요
이런 프로는 만화같아서
관심도없고 어차피 기획프로라는거
걍 본인하고싶은대로 하심되죠
집사고싶음 사고
돈없으면 못사고
돈돈돈 돈이문제죠
지금 못사는사람들 어차피 대출도안나오고
그냥 신포도인걸

[..]

경제 공부를 해보세요.방송도 사실 어느정도는 다 의도된 거에요.
순수하게 팩트를 가지고 접근하는 것이 별로 없어요.자본주의사회에서는
정치와 경제가 교묘히 물려있답니다.

[...]

10년전에도 똑같은 기사가 수도 없었지요..
현실은?

[...]

이런방송믿고 집 안산 사람들만...나중에 집한채 없이 자식들한테도 천대받아요.
능력없는 시댁이라고.

[..]

그래서 원글님은 실거주 목적 집한채도 사면 안된다는건가요?

[...]

자기능력 오바되는 집 ..절대 사지말라고..맨하탄도 집깞떨어져가고..일본은 폭락이후 작은집에서. 능력껏 연봉에서 과하지 않게...서울집깞 너무비싸다고..
앞으로 세계 경제위기 온다고 합니다..

[추측컨데원글님은]

무주택자 내지
경기외곽거주자내지
강북언저리 거주자인걸로
그리고 특정정당 지지자인걸로
ㅋㅋㅋ
이런 기획프로보고 아이고 아이고 옳커니 하지말고
경제공부를 하세욤

[우리랑]

일본상황 비슷하지만 외국인근로자부분 차이 커요
중소기업라인도 다르구요

[맨하탄집값]

무슨 ㅋㅋㅋ
미국경기가 얼마나 좋은데
맨하탄이나 가보고 썰을 푸는지

[윗님]

맨하탄 안나왔어요
엘에이 회복중인 뉴욕 지난주 나왔고

그리고 일본 우리와 상황 똑같지 않다고 하는것도 웃기는 소리란거 다 나옵니다
보고나 발끈하시길...:)

그리고 현장이나 나가보고 우기세요. 잔뜩 투자해서 팔기도 전에 폭락할까봐
벌벌 떠는 심정들은 알겠지만 . ㅎㅎ

손에 돈쥐기도 전에 허공에 날라갈까봐 무척 힘든가봐요? ㅎ

[진리]

끼리끼리 사는거다

[원글]

추측컨대 라는 사람은 추측컨대

빚 오지게 여기저기 대출 만땅에 갭투자로 던져놓고
매일 잠도 못자고 이런 이야기에 벌벌떠는

근로소득 0원에 무직업 백수죠? 그러니 오직 부동산 임대나 갭 차이로
버는거에 그렇게나..

그렇게 추측당하면 맞다고 하실런지.

아쉽게도 일주택주라 저도 심장 벌렁거리긴 한데
너무 올라서 못 이사간 곳도 있으니 떨어지는것도 나쁘진 않죠 ㅎㅎㅎㅎ

[...]

kbs스페셜 아파트 불패 잠시 봤는데 나중에 재방 봐야 겠어요

[일본의 불황을]

일본은 2프로 버블 낮은금리에서 갑자기
6퍼센트로 올리면서
폭락
장기불황20년이 왔어요
저출산 저성장 겹치면서요


문정부와 한국은행이 금리 그동안 안올린이유가 이것이고
부동산학전공한 김수현씨가 경제쪽 둔것도 이런 이유에요. 정부는 폭락을 원하지않으며
단기급락을 원하지도 않아요
부자들이 세금 내기를 원해요
피디수첩에서 비난한임대사업자등록도
구멍이 있는게 임대업자이면 기존집도 팔때 양도세 60퍼센트에 20프로 중과세이며

지금 이십억넘게 두채세채이면 10년동안 내는세금이 갈수록 5억을 십년 나눠서 내요
저는 종부세도 안내고 작은집하나와 현금만 갖고있고 아끼면서 검소하게 살아요
투기 하나도 안하구요. 재산세도 몇십만원 내는데

세금 매년 몇천만원 종부세 내는분들덕분에 감사하죠. 폭락은 정부가 원하지않아요

[무엇보다]

인구 감소 때문에 부동산 투자는 심사숙고해야 합니다.
서울에서 태어나 나이드신 60대 이상 어른들이 그러는데
80년대 강북에서 살던 부자들이 강남으로 대거 이사를 갔대요.
몇 년전부터는 여유있는 집들이 강남에서 강북 단독주택으로 이사하고 있답니다.
부자들이 이사를 많이 나가면 그 지역은 점점 쇠퇴한다고 합니다.
부동산 가격이 폭락할 때도 부자들이 많이 거주하는 아파트는 가격이 떨어지지 않는대요.

[결국은]

집값은 떨어지게 되있어요
수요와 공급의 법칙에 의해서요
공급이 많은데 수요는 적으면 값이 당연히 떨어지죠

아파트는 공급이 엄청 많아요(빈집도 많고 남아돌죠)
근데 인구는 점점 줄어드는 추세라 수요는 별로없죠

아파트값 떨어지는게 당연한 이치예요

아파트 주민들끼리 짜고 억지로 말도 안되는 호가로 붙들고 있어봐야~ ㅋㅋ

대출이나 별로 없으면 그나마 그짓도 할만 하겠지만
대출 어마어마하게 있으면서 겉으로 부자인척은~ ㅋㅋ

계속 황금알을 낳는 거위라도 되는 것처럼 붙들고 살겠지만

이제 그것도 다 쫑날 때가 됬수다...

[..]

인구감소가 너무 가속화 되고 있어요.
일본보다 훨신요.
외노자들이 부동산 살 여력이 되는 사람이 얼마나 있을까요
앞으로 내가 살집 아니면 부동산 투자는 조심해야 할듯 합니다.

[Pinga]

앞일은 누구도 모르는건데 맞을수도 있지만 틀릴수도 있어요. 돈되면 적정선에서 집구매하셔서 사는게 훨씬 낫죠. 2년마다 전세살면서 정착하는데 6개월, 담은 어디로 갈까 걱정면서 6개월 보내긴 삶의 질이 넘 떨어져요.

[90년대]

초반 불경기 당시 방 두칸 짜리 아파트는 공실률이 높았어요.
방 한칸 짜리는 경기를 덜타서 그런대로 괜찮았고요.
LA 코리아타운 지역인데 그랬어요. 미국으로 유학오는 학생들이 넘칠때였어요.
그러다 대지진이 발생하자 방 한칸 짜리도 공실이 났어요. 오랫동안 그랬어요.
강남지역 오래된 오피스텔은 이제 종쳤어요. 고시원이나 고시텔은 오래전에 종쳤고요.
젊은층 인구가 빠져나가면 자영업 수입이 뚝떨어집니다.

[폭락못하게]

임대사업자로 혜택 많이준거같애요
일부러 못팔게.
장기간못파니 매물과도아니고
임대도 많이 풀리고
양도세종부세 이런거만 더 올리고 공시지가현실화하면 금리 더 오르고 세금 왕창인거빼고
좋을일이 없어요
강남엄마들 지금 양도세 종부세로 정부욕 엄청해요

[근데]

근데 세상의 어느 정부도 부동산 폭락 원하는 정부 없어요.
부동산 폭락하면 지금 강남엄마들 양도세 종부세로 인한 욕이 문제가 아니죠.
갭투기자 아닌...여기 집 한 채씩 갖고 있는 분들. 폭락 원하겠어요?
정부도 개인도 연착륙을 원하지
폭락은 누구도 원하지 않아요. 또다른 투기꾼들 빼고.

[..]

부동산 폭락도 폭등도 지금상황에선 원치않아요 정부가. 근데 금리문제있는데 불행중다행인건 미국도 많이는 못올릴 기조로 가는게 다행. 우리는 불황중 올려야 될수도 있는데, 많이는 못올리고 자금유출만 되겠죠. 만약 큰 스프레드 차이상황이 불황중 온다면 환율 감수 하더라도 달러 스왑 맺고 많이는 못올리고 버텨나가는 선택을 할겁니다. 올리면 장기불황예약이니까요.

[ㅇㅇ]

집한채는 있어야죠. 삶의 기반인데. 전제부터가 틀렸네요

[..]

도쿄 롯본기가 아주 유명한데잖아요. 거기에 잇는 핫한 25평짜리 아파트가 9억이더라고요. 전 저 방송 보면서 퍼뜩 아파트 생각보다 상가는 앞으로 절대 사면 안되겠다는 생각이 퍼뜩 들던데요. 특히 지방같은데는. 사람이 없는데 장사가 될 턱이 없잖아요.

[ㅎㅎ]

폭락하면 정부큰일나죠 세금어디서거둬들이게요?
우리나라사람들의 집에대한집착 세계최고라는것도
잊지마세오

[..]

더 심각한 건 그 사이에 도덕적 마인드마저 붕괴됐단 거죠.

여기 글에도 달라붙어 부끄러움도 모르고 원글님 공격하는 사람들 하며 나 투기한다 당당히 밝히고 뭐라 하면 사납게 발악하는 원피스녀같은 여자들 하며 이런 미덕따윈 개나줘 이런 인간들이 너무 많아졌어요.

[...]

부동산 폭락은 정부도 싫어해요.
그리고 이런 기획 프로그램은 PD의 의도도 있어요
2015년에 KBS에서 만든 아파트 공화국(?)인가 프로도 있어요
그때 그거보고 집 안산 사람들도 많아요
그냥 그런 프로가 있고
집값 오를지 떨어질지는 자기가 보고 판다해야 합니다.
그리고 전 과도하게 폭락에 배팅하는 무주주택자가
집값 폭등의 주범이라고 생각합니다.
왜냐구요?
그런 사람들 때문에 갭투기가 활성화 되는겁니다.
저 역시 그런 시절을 겪으며 집값 오를때 전세살던 사람입니다.
물론 이번하락기에 좀 더 떨어지겠지만
과도한 낙폭 기다리다 또 오를지도 모릅니다.

[..]

어찌 되었던 지금은 매수시점이 아닌거네요.

[그럼]

다 집 팔고 월세 살아요?
월세 살면 안전해요?

웃기는 거죠. 자기 살집은 내집으로 갖는게 젤 안전한거에요.

[ㅋ ㅋ]

왜이리 열을올려요 ᆢㅎ
보고싶음 조용히 보면되지 왜ᆢᆢ

[..]

오사카 부동산은 이미 회복되서 상승했습니다. 도쿄는 모르겠네요.

[..]

Kns 스페셜봐야겠네요