1년만에 5억을 벌었대요

[...]

친구가 작년 봄에 강남모처 재건축 아파트를 샀어요.
결혼해서 같은 아파트 단지 같은 평수에 살았었는데,
친구는 남편 해외발령으로 나가게 되면서
전세끼고 12억짜리 아파트를 샀어요.

그런데 그사이 친구네 상황이 바뀌어
다시 실거주할집이 필요하게되어서
울며겨자먹기로 대출 만땅끼고 7억짜리 아파트를 한채 더 샀어요.
전재산이 재건축에 돈이 다 묶여있고 어차피
월세살아야할 판이라 차라리 대출이자 내겠다며 한채더 사버리더라구요.

1년후 현재 어찌됐냐면
12억짜리는 16억이 되고 7억짜리는 8억이 됐대요.

친한친군데 이제 너무 달라진 자산상황에 부러운 맘을 어쩌질 못하겠네요.
집값 정상 아닌것같아요ㅠㅠ

[부활]

양도세, 초과이익환수제,DSR.

[...]

세개 다 피했다네요
양도세는 피할만한 1주택 요건이 되고
초과이익환수제도 피하는 빠른단지래고
DSR은 이미 대출실행됐고 상환능력있으니 문제 없고요
부러울따름이죠

[...]

세금 많이 내면 됩니다~

[구름이흐르네]

옆에서 부럽다고 하고 맛있는거 얻어드세요!

[..]

옆에서 부럽다고 하고 맛있는거 얻어드세요! 2222222 ㅎㅎㅎ

[00]

취득세와 복비와 수리비로 1억은 또 더 들었을거에요..
전세 복비
거기에 의료보험 오르니 재산세 오르지..
뭐 그래도 지만 여튼 부럽다고 하고 맛난거라도 얻어드시길.. ㅎㅎ

[ㅠ]

강남은 더한곳도많아요
돈이돈을버는세상
다들 강남대기조인것같아요
전 딴세상이야기지만

[짜증]

그래서 우짜라고요

[...]

전세끼고 집 사서(혹은 대츨내서) 돈 번 얘기 수십년째 반복되는데
지르는 사람은 돈 벌고 새가슴은 못 벌고 그러는거죠 뭐...

[부동산서]

나온듯한 치맛바람 알바들이 있는듯

[어떻게[]

어떻게 두집인데 1가구 가 되는거죠?
다른 사람 명의로 샀는건가요?

[위험을]

안고 투자했는데 왜 다들 배아파할까요? 망하면 대신 돈 내줄거도 아니면서.

[비과세]

비과세 요건이 됩니다. 재건축으로 인해서 다른 주택을 사서 1년이상 거주하고 나서, 재건축 아파트 입주후 3년이내인가에 새로샀던 집을 팔면 양도세면제....

[흠]

주택보유세율을 10억이상 주택에 좀더 부과했으면 좋겠어요.
세금만 적절히 잘 낸다고 하면
예를들어 원글 친구같은 사람이 일년에 천만원 이상 씩 보유세를 낸다면
강남 아파트 100억되어도 딱히 부럽진 않을듯.
그만큼 소득이 있고 유지비 부담할 능력 되면 비싼아파트 살 수 있는거죠.

우리나라 고가주택에 대한 보유세가 너무 약함.
양도세나 취득세를 줄여주는 대신 보유세를 높였으면 좋겠네요.

[원글님도 빨리 사세요]

대출규제 발표전에 한채라도 더 사세요
사기만하면 오르는데 너도 나도 달려들어 사야할 판이네요

[다들]

똑똑하시네요.

전 무슨소린지 하나도 못알아 듣겠어요.........

만년 월세살이........ㅠㅠ

[훗~]

돈 버는 사람은 따로 있네 ㅎㅎ

[아직 둘다 안판거죠?]

그냥 오른것일 뿐. 내릴수 있고. 팧아서 차액을 손에 쥐었을때
벌었다고 하는 거래요

[알마덴]

어느 나라가 보유세가 센가요?
제가 살던 미국은 재산세는 쎘어요.
근데, 고가주택이라고 절대 더 재산세가 쎄거나 딴 세금이 있진 않았어요.
오히려 능력만 되면 1가구 10주택이건 1000주택이건 재산세외엔 없어요.

재테크도 열심히 공부해서 고민해서 하는 것 아닌가요?

[..]

당장 돈버는것에 그렇게 느껴지셨나봄

[..]

그정도는 투자금에 비해 오른것도 아니에요
정말 미친 집값 아직도 계속 오르고 있는데
언제까지 오를라나 몰겠네요
버블이니 뭐니 해서
인구 줄고 금리 오르면 경매에 나오는집이 많을거라고
2017년도부터 거품 빠진다더니
금리 올라도 집값은 내릴 생각 1도 없는거 같음요

[근데]

1년만에 12억에서 16억 된 아파트가 있나요? 암만 그래도 1년만에 그리 된 곳은 없는데요? 어딘가요?

[mi]

5억 번것 같지만 취득세 등록세 등기비 부동산 복비 두 집 다 하면 수 천 빠지겠는데요.
집값이 바싸서 그것도 상당하죠.

[misty]

위에 어떤분
재산세가 보유세 예요

[.......]

이런얘기 나오면 열심히 .성실히 사는 사람들은 정말 허무함이 밀려옵니다.
특히 서울지역 집값을 보면 더욱 그런생각이 듭니다. 물론 그집 팔아 비슷한 집으로 이주하겠지만...지방에서 서울지역에 생활하게될 자식들의 걱정이 앞서는게 .....
요즘 미세먼지로 제대로 된 공기접하기 어려운데 ...그런 현실이 우리 눈앞에서 벌어지니..미세먼지 뿐아니라 이런상황이 숨쉬기 힘든 현실임니다..

[ㅡㅡ]

씁쓸할 뿐이네요

[에휴]

집값 많이 올랐다고 해도 이제 시작이라는데 친구분 몇억 더 벌겠네요.. 재테크 좀 한다는 사람도 그리 벌기는 쉽지 않아요. 정말 운과 타이밍이 전부다 싶네요.

[ㅇㅇ]

부동산 시장이든 주식 시장이든 자산시장에서 돈 벌었다고 여기저기 떠들고 매스콤 난리나서 주변에 관심갖고 실제 시장에 뛰어드는 사람들 나타나면 꼭지입니다. 지금 뛰어들다가는 잠깜은 미실현 수익볼지 몰라도 1-2년뒤 곡소리 날 수 있어요. 실제 미국 경기호황 및 금리인상으로 촉발된 자산시장의 폭발은 잠깐 일어나고 있는중이고요. 이 불꽃을 마지막으로 내년쯤 경기위축후에 거품 쑤욱 빠질겁니다. 그럼에도 불구하고 위험을 즐기는 공격적 투자자는 마지막 불꽃을 즐기러 뛰어들거고요. 어차피 부동산시장은 장기적으로 보면 대세변곡점이 오지는 않을테니 실거주용은 지금이라도 사도 전혀 문제없고요. 늘 패가망신하는 사람들은 뭣모르고 꼭지에서 자기자금없이 대출 잔뜩받아 레버리지 최대화해서 투자하는 사람들이죠.

[헐]

1년에 5억...억소리나게 부럽네요 똑똑하게 다시태어나고싶네요

[...]

이거는 똑똑한거보다 용감하다고 해야하나.
아무리 전세끼고 샀다해도 최소 자산이 2억(전세보증금 빼면?) 7억은 되는거네요?
대출이 2/3라고 해도... 6억은 자기 재산있는데 다 부동산에 투자하고, 빚이 3억이라면 이자도 만만치 않을거고. 세금, 복비... 재개발 들어가면 세도 못놓고.. 일단 그 친구는 돈걱정 없는 사람임에는 분명.

괜히 이글 보고 있는 돈 없는 돈 긁어모아 아무 동네나 투자하지마시길.
요즘 이런 글이 너무 주기적으로 올라와서 의심스러워요.

[사실임]

지인 1년반만에 14억 주고 산게 20억됨
여기도 재건축.
근데 용산 한강변이라 25억도 갈것 같음ㄷㄷㄷ

[,,]

아파트

'17.5.31 11:53 AM (118.221.xxx.16)

부동산 가격 내려갈겁니다. 확실해요~~
우리 문재인 대통령님이, 해결 해주실거예요.

노무현 대통령도 집값만큼은 잡는다고 해서
그말 들은 사람들만 쪼다 됐잔아요

[..]

서울살면서 기회 못잡은 사람들은 정말 억울하겠네요..

[저기]

부동산 재태크 제대로 해 본 적 없는 분은
글쓰기 자제하시길~~~82에서 계속 떨어진다했었지만
실상은 쭈욱 오름세죠.
복권 사는 사람들 맘 이해갑니다.

[잘 몰라서 그러는데]

저 경우 종부세랑 1가구 2주택 양도소득세에 해당 안되나요??

[dd]

아파트를 팔아서 시세 차익을 챙겨 내 주머니에 넣어야 벌은 거지요
아직은 집값이 그렇다는 거고
둘다 가지고 있는 것이고
은행 이자는 내고 있는 것이죠

집값 언제 떨어질 지 몰라요 제 생각엔 비정상이라 생각됩니다

[아파트]

노통때 집값 누가 올렸나요?
당시 서울시장 이명박이랑 국민들이예요.
이명박이 재개발로 투기붐 일을키고
국민들은 전국으로 확산시키고..
노통은 집값잡으려 dti규제해서
국민들한테 욕도 마니 먹었죠.
벗뜨 이명박정권초에 미국에서
서브프라임 모기지사태로 전세계가 출렁거릴때
울나라는 노통덕에 조용히 지나갔어요.
지금 가계부채가 엄청나고 경제도 바닥인데
부동산경기가 좋아진다는 게 이상하지 않나요?
이번엔 누가 불을 지피는 건가요?

[짜증 ㅜ]

몇년전 대출끼고산 경기도권 내집은 안오르고 딴집만 오르고~~~

[..]

노통이 집값 잡는다 하고 잡았나요
못잡았잔아요
집값은 계속 올랐는데 뭔 dti 니 뭐니
전문 용어 써감서 dog 소리 하십니까
암튼 결론은 집 산 사람은 대박
안산 사람은 쪽박이에요
몇년만에 뭘해서 몇억씩 번다는게 어디 쉬운일인가요