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자유게시판

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신축분양가가 내리는경우도 있나요?

~~ 조회수 : 972
작성일 : 2015-11-18 11:35:18

집값 광풍이 부는 제주에 살고 있습니다.

작년 봄 집값이 2억이면 1년만에 올해봄 3억 찍고 올가을 다시 오천올라 3억오천입니다.

안오른 지역도 2억이였으면 3억정도는 갑니다.


2년전에 비해 신축은 대단지,아파트,빌라 할것없이 두배 이상 올랐습니다.


대단지 신축이 없다보니 지금 나홀로 빌라들도 좀 떨어진곳은 분양가 2억후반, 도심한가운데는 3억중반...이건

현재 모델하우스가 나와있는 기준이고 이제 땅파서 지을예정인곳들은 3억 후반,4억 갈듯합니다. 20-50세대 규모의나홀로 아파트 아님 빌라들요...


우선 땅값이 어마무시하게 올랐구...건축비도 계속 올라가는데....

금리 좀 올라가고 대출 좀 규제되고 한다해서 한번 올라간 분양가가 내리는 경우 있나요 ? 2-3년 기다리면 좀 내릴까

싶겠지만 고공행진한 땅값 안내릴것 같고 건축비 내릴일 없고...


집값이 전체적으로 내리면 미분양이나 새로운 신축들이 조금 낮은 가격으로 나올수도 있는지요..


살면서 집값 내리는 경험을 해보신 분 있으면 댓글 부탁해요....

반년전부터 집 산다고 계속 알아보는데 하루가 다르게 오르기만 하니 결단 못내린게 후회되는 1인입니다..ㅠㅠ





IP : 112.133.xxx.213
3 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 음음음
    '15.11.18 11:41 AM (59.15.xxx.50)

    지금 제주도는 타지역 유입인구가 제일 많은 도시입니다.내려가기는 힘들 것 같아요.다른 지역이 아니고 제주도니..

  • 2. ㅇㅇ
    '15.11.18 11:45 AM (58.140.xxx.199) - 삭제된댓글

    제주도는 오르면 올랐지 떨어지긴 어렵다고 봐요
    그런데 집사려다가 포기했어요 더 오르겠지만 솔직히 서울집값 후려뺨치는데 감당이 안되더라구요 결국 바다근처 내륙지역 알아보고있어요

  • 3. 글쎄
    '15.11.18 12:02 PM (175.117.xxx.90) - 삭제된댓글

    제주열풍도 수그러들지 않을까요?
    사람들이 서울에 지쳐 내려가는데가 제주인데
    이건뭐 서울보다 오름폭이 크니...
    시댁이 제주 토박이라 매일 땅값 집값 자랑하는데
    ㅎㅎ 팔아 손에 쥐어야 돈인거고 호가일뿐
    그리고 17년째 살고있는 빌라는 시내인데도 여전히 1억이라는데요
    제주집값은 장사꾼들이 신축으로 부풀렸고 시세모르는 사람들이 독박쓰는거라 생각해요
    건축비 올랐다해도 집값 오르는거에 비함 새발의 피죠

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