확정일자 효력이 다음날 나타난대서 전날 전입신고와 확정일자를
받고 다음날 말소가 된다면 다른 문제될건 없는건가요?
확정일자 효력이 먼저이고 말소가 이후에 이루어지는 경우인데요
주의할게 있나요?
그리고 전입신고 확정일자 받는거는 주인에게 미리
얘기하지 않아도 상관없는 것인가요?
어차피 전세니 부동산 끼고 거래하시는 거죠?
첫번째, 전입신고 확정일자 받는 거와 대출 말소는 아무 상관이 없습니다.
제 경우에는 집주인과 잔금 거래 1시간 전에 확정 일자 받았는데 하등 이상이 없더군요.
두번째, 계약서 특약에 대출 말소가 조건으로 걸어져 있는지 확인하시고,
특약 사항에 명기가 없다면 부동산에 시비 붙이면 됩니다.
세번째, 보증금(=전세 잔금) 완납 후에 집주인이 계약서 상 특약에 보증금 받아 대출 말소하겠다는 사항이
명기 되어있는데도 이후 대출 말소가 안된다면 이건 사기죄 성립입니다.
보통 대출 말소는 문서 상 이후 일주일 후에 확인이 가능해요.
가장 정확한 방법은 잔금 치룬 후 집주인과 부동산 업자, 원글님이 동행하여 은행에 내방해서 대출금 완납이 이루어지는 과정을 확인하시는 게 최선입니다. 이건 집주인 입장에서 다소 언잖을 수 있으니 부동산을 통해서 최대한 합의를 하시는 게 하나의 방법이예요.
사기죄가 성립된다 해도 재판으로 가면 막상 득보다는 실이 많으니까요.
그리고 전입신고 확정일자 받는 것 역시 부동산에 확인하시고 하시는 편이 서로의 입장에서 오해를 줄이는 방법이겠네요.
그렇군요.
적지않은 금액이 오가다보니 이래저래 걱정이
앞서네요.
자세한 설명 감사합니다..
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
469566 | 저렴이 도깨비 방망이 사면 잘쓸까요? 3 | 배숙 | 2015/08/05 | 1,082 |
469565 | 신일 박스팬 선풍기 어떤가요 | 소음 | 2015/08/05 | 1,874 |
469564 | 영어 사역동사 봐주세요 5 | dd | 2015/08/05 | 939 |
469563 | 어린이집도 14일 쉴까요 1 | 리마 | 2015/08/05 | 1,098 |
469562 | 롯데의 두형제 13 | 수박 | 2015/08/05 | 3,408 |
469561 | 직장 인간 대처법 좀 알려주세요.. 1 | 직장 호구 | 2015/08/05 | 915 |
469560 | 미간주름 보톡스 6개월에 한번씩 맞아도 괜찮나요? 3 | 주름 | 2015/08/05 | 2,933 |
469559 | 21개월 아기를 어린이집에 하루 2~3시간보내는것 괜찮을까요? 11 | 발로나 | 2015/08/05 | 2,953 |
469558 | 가장 힘들고 서러웠던 기억 여기 풀어봐요 35 | 서러움 | 2015/08/05 | 6,760 |
469557 | 초5 아이와 둘이 해외여행 계획중이예요 조언좀 ㅠ 2 | niskin.. | 2015/08/05 | 1,538 |
469556 | 해밀턴 브런치 메이커 구입하신 분 계세요? 3 | 지름신님하 .. | 2015/08/05 | 4,381 |
469555 | 템플스테이 추천바랍니다. 2 | 대구 | 2015/08/05 | 1,045 |
469554 | 동대문에서 간송박물관소장품전시하는 곳이요 9 | 시원해요 | 2015/08/04 | 1,132 |
469553 | 하루동안 자유시간 1 | 딸 수련회로.. | 2015/08/04 | 610 |
469552 | 한전 고객센타 일하기 어떨까요? 2 | 우유 | 2015/08/04 | 1,754 |
469551 | 집청소하는게 너무 재미있어요~~~!!! 4 | 깔끔주부 ㅋ.. | 2015/08/04 | 3,077 |
469550 | 미국감자 어디서 살 수 있어요? 4 | 균형론자 | 2015/08/04 | 1,465 |
469549 | 배가 자꾸 빵빵한 느낌이에요. 1 | ~~~~~~.. | 2015/08/04 | 1,286 |
469548 | 내일 아이 아침 뭐해줄까요 ㅠ-ㅠ 아이 아침겸 제 점심이요 11 | 배숙 | 2015/08/04 | 3,068 |
469547 | 너를 기억해 오늘 21 | 무보수알바 .. | 2015/08/04 | 2,669 |
469546 | 홈쇼핑 풍기인견 침구세트 어떤가요? 살까 말까 고민중 3 | 인견 | 2015/08/04 | 2,449 |
469545 | 아빠랑 딸이 사이가 너무 좋아요 15 | 도망자 | 2015/08/04 | 4,970 |
469544 | 요즘 드라마 왤케 칼로 사람죽이는거 많이나오는지 7 | 문제야 | 2015/08/04 | 1,376 |
469543 | 요즘 mbc 수준.. 2 | 링크 | 2015/08/04 | 1,329 |
469542 | 수목장에 대해서 조언구해요. 4 | 조언주세요... | 2015/08/04 | 2,208 |