82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

수선충당금에 대한 문의

조회수 : 1,315
작성일 : 2013-05-16 11:15:54

빌라 80평 한동 건물이구요

따로 관리자가 있는게 아니라

동대표가 일반적인 관리비를 정산해서

통장으로 자동이체 식으로 납부한대요

이번에 월세로 있던 세입자가 나가면서 수선 유지비라고

4년치를 청구했는데 그 전에 세입자는 이런거 없이

그냥 나갔거든요. 경비아저씨말로는 그동안 이사할때 주고 받는거 못봤다고 하네요

딱히 명세서에 기재되어 있는 것도 아니고 금액도 매월

다르게 수기로 정산해서 팩스를 보내왔는데

이런 경우도 주인이 수선유지비를 환불해 줘야 하나요? (매월 10~20만원임)

아파트의 장기수선 충당금과는 조금 다른 개념인거 같은데

전문적인 지식이나 경험 있으신분의 조언부탁드립니다.

IP : 220.76.xxx.72
8 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '13.5.16 11:21 AM (121.160.xxx.196)

    관리비 (청소, 공동 전기, 공동 수도, 경비)외에 수선비가 있었다면
    그것은 건물 유지보수에 관한것이니까 집주인이 내야할것 같은데요.

  • 2. 하이디맘
    '13.5.16 11:23 AM (218.51.xxx.232)

    수선충당금과 장기수선충당금 개념은 틀린것입니다. 건물에 대한 재산가치 유지를 위한것이면 장기수선충당금이라고 주인이 부담하는것 맞구요. 단순한 보수개념이라면 세입자 내는겁니다. 일반 아파트도 수선유지비와 장기수선충당금은 분리부과하구요.

  • 3. 세상이 왜이래
    '13.5.16 11:24 AM (119.71.xxx.36)

    네,집주인이 세입자한테 환불시켜줘야 합니다.

  • 4.
    '13.5.16 11:25 AM (220.76.xxx.72)

    네~~ 감사합니다. 세입자 부담이 맞는거 같네요

  • 5. ..
    '13.5.16 11:44 AM (175.127.xxx.212) - 삭제된댓글

    장기수선충당금 명목이 별도로 없다면 주인이 부담하셔야 할것 같은데요
    돈 모았다가 건물보수할때 쓰는돈 아닌가요?

    두분이 주인부담이라고 하셨는데 세입자부담이라고 결론내시네요

  • 6.
    '13.5.16 11:53 AM (220.76.xxx.72)

    아, 아닌가요? 수선충당금이란 항목이 따로 있는게 아니고 그동안 관례상 이런걸 받았다는 기록도 없다고 해서요. 그리고 아파트의 장기수선충당금과 다르다고 해서요. 그냥 같은거 같다는 의견 말고 전문지식이 있는분이나 부동산 관련 업종에서의 사례가 있으신분의 댓글 도움을 원합니다.

  • 7. 하이디맘
    '13.5.16 12:43 PM (218.51.xxx.232)

    일단 동대표가 모든 관리비를 관리했다고 하면 물어봐야할것 같네요. (관리소 근무 경리담당입니다.) 일반 아파트에서 세입자가 받아가는 장기수선충당금과 수선충당금과는 틀린것입니다. 동대표한테 물어봐서 처리해야 할듯 싶네요. 만약 수선유지비 명목에 외벽도색이나 방수공사, 상,하수도시설 공사나 그런것은 장기수선충당금 명목으로 보시구요. 그외 소모성수리비는 수선유지비로 사시는 분이 부담하는것입니다.

  • 8.
    '13.5.16 1:22 PM (220.76.xxx.72)

    하이디맘님~ 감사합니다 많은 참고가 되었어요 좋은 하루 되세요 ^^*

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
259192 정말 덥네요. 한여름도 이정도던가요? 4 덥다 2013/06/05 1,394
259191 새 역사교과서 집필진, "현행 교과서, 너무 민족저항에.. 4 역사왜곡 2013/06/05 808
259190 첫영성체 6 선물 2013/06/05 1,318
259189 6월 모의고사 수리 보고 있는데 7 ........ 2013/06/05 1,739
259188 1시간정도 공원벤취에 앉아있을건데 뭘마시면좋을까요? 6 qq 2013/06/05 762
259187 코스트코 낙지 볶음밥 맛나나요? 9 ^^* 2013/06/05 2,383
259186 중 1교복 추가 구매가 안된다네요 12 .... 2013/06/05 1,303
259185 서울에서 대구 시립미술관 2 토요일 2013/06/05 651
259184 제주도 지금 가면 해수욕 괜찮나요? 4 초여름 2013/06/05 740
259183 좌익신문.중도신문.우익신문 분류하기... 8 서울남자사람.. 2013/06/05 2,449
259182 남동생이 바람을 폈대서 혼내고싶은데 14 휴~ 2013/06/05 4,294
259181 아직도 스마트폰 없는 분 계시나요 22 묵은지 2013/06/05 2,328
259180 자몽과 궁합이 좋은 음식이나 쥬스거리 추천 2 궁금이 2013/06/05 4,223
259179 바닥재 색상 좀 골라주세요 7 바닥재 색상.. 2013/06/05 1,178
259178 나라 돌아가는 꼴에...울화통.. 1 ㅍㅍ 2013/06/05 712
259177 리코타 치즈 잘 만드시는 분 팁 좀 전수해주세용 11 치즈 2013/06/05 2,052
259176 익명의 힘을 빌어 쓸데 없지만 궁금한거 하나 여쭤볼께요.;; 아무개 2013/06/05 1,046
259175 제발~이런 간섭 안 하고 살고싶어요.ㅠㅠ 2 ㅠㅠ 2013/06/05 819
259174 급질. 원래 에어컨 설치할때 난간작업비 추가되나요? 6 .. 2013/06/05 1,387
259173 부인을 '야'라고 불러대는 남자 3 ... 2013/06/05 983
259172 대구에 믿을만한 한의원 추천 부탁드려요. 2 .... 2013/06/05 2,201
259171 19금...만화책보는남자 5 의문 2013/06/05 2,987
259170 장터에 글쓰기가 안돼요 ㅠㅠ 2 장터 글쓰기.. 2013/06/05 443
259169 중3딸이 너무 안먹어요 6 .... 2013/06/05 1,089
259168 전업주부님들 시간관리 어떻게 하세요? 5 ^^ 2013/06/05 2,862